Programme Nue Propriété Les Terrasses Laboissière à Fontenay-aux-Roses
Prix
123 600 €
Usufruit
60 %
Livraison
1° Trim. 2015
Usufruitier
Effort Remois
La résidence Les Terrasses Laboissière est un programme immobilier en nue-propriété dans la ville de Fontenay-aux-Roses (Hauts-de-Seine).
Il s'agit d'un démembrement de propriété.
Valorisation nue-propriété de 60,00 % sur 15 ans.
Pour une acquisition en nue-propriété à Fontenay-aux-Roses ou connaître d'autres offres immobilières en Nue-propriété, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Formulaire de Contact
Nue-propriété Les Terrasses Laboissière avec Effort Remois - Offre
Description de l'offre Nue Propriété Les Terrasses Laboissière avec Effort Remois.
Prix
123 600 € HT
Usufruit
60 %
Usufruitier
Effort Remois
Promoteur
EXCELYA
Durée démemembrement
15 ans
Livraison
1° Trim. 2015
Fiscalité
ISF
Pour un investissement en Nue Propriété avec Effort Remois ou connaître d'autres offres immobilières en Nue Propriété,
contactez-nous au
01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le
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Nue-Propriété Les Terrasses Laboissière à Fontenay-aux-Roses
Les Terrasses Laboissière est un programme immobilier en démembrement avec acquisition temporaire de la nue-propriété.
Cette résidence immobilière est implantée dans la ville de Fontenay-aux-Roses (92260).
Il s'agit d'un projet immobilier avec :
- Un usufruit temporaire de 15 ans.
Cet usufruit sera financé par un prêt locatif social (PLS) - La Nue-propriété proposée pour 60,00% de la valeur en pleine propriété du bien.
Le Programme en nue-propriété «Les Terrasses Laboissière» est une résidence immobilière comportant 23 logements avec des places de stationnements inclus en sous-sol et répartis sur 4 étages avec un balcon et une terrasse.
Pour une acquisition en Nue-propriété Les Terrasses Laboissière à Fontenay-aux-Roses (Hauts-de-Seine) ou connaître d'autres offres immobilières en démembrement, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Investissement Les Terrasses Laboissière en Nue-Propriété à Fontenay-aux-Roses
Description de l'offre d'investissement «Les Terrasses Laboissière» en nue-propriété à Fontenay-aux-Roses.
Le Programme en nue-propriété «Les Terrasses Laboissière» est une résidence immobilière comportant 23 logements avec des places de stationnements inclus en sous-sol et répartis sur 4 étages avec un balcon et une terrasse. Dans les 23 lots de la résidence, seulement 9 appartements sont proposés en nue-propriété.
le promoteur est EXCELYA et le bailleur sera Effort Remois.
La résidence sera située 60 Rue Boucicaut, 92260 Fontenay-aux-Roses.
L'aéroport Charles de Gaulle est situé à 41,6 kilomètres de la résidence alors que celui d'Orly, plus proche, est situé à seulement 14,6 kilomètres.
La gare de Fontenay-aux-Roses, situé à 700 mètres de la résidence, relie Paris via la ligne B du RER en 13 minutes.
De plus, la résidence est située à 7,4 kilomètres de la gare Paris-Montparnasse et à 22,7 kilomètres de la gare du Nord.
Enfin la mairie est situé à seulement quelques pas de ce programme immobilier (42 mètres).
Possibilité de financement à 100 %, en crédit in fine ou amortissable ou de payer comptant.
Pour un investissement en Nue Propriété avec Gambetta Locatif ou connaître d'autres offres immobilières en Nue Propriété,
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Avantages d'un investissement en Nue-Propriété à Fontenay-aux-Roses
Les avantages dans ce type d'investissement en démembrement sont nombreux.
Tout d'abord, l’investisseur achètera la Nue-propriété du programme immobilier «Les Terrasses Laboissière» pour 60 % de sa valeur. Il réalisera donc une économie sur le prix d'achat. Rappelons aussi que cet avantage impactera aussi les frais de notaire puisqu'ils ne porteront que sur une partie du bien immobilier.
Ensuite, le même investisseur sera déchargé de tous risques de gestion locative ou frais liés à l'entretien. En effet, c'est l’usufruitier qui assumera les frais de gestion, les problèmes de vacances locatives, les impayés des loyers, les taxes ainsi que les coûts d’entretien et travaux.
De plus, ce type d'achat pourra être financé à 100 % par un crédit (amortissable, in fine) ou en fonds propres. L'investisseur créera donc des déficits fonciers imputables sur ses autres revenus locatifs.
Enfin, au terme des 15 ans, l’investisseur recouvrera la pleine propriété automatiquement sans frais, ni fiscalité.
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EXCELYA, promoteur de la Nue-propriété Les Terrasses Laboissière
Excelya est une société basé en Île-de-France proposant des logements individuels ou collectifs.
Effort Remois, l'ususfruitier
Le Groupe Plurial est un organisme collecteur d’Action Logement qui dispose d’un parc locatif de plus de 65 000 logements.
Pour favoriser la mobilité professionnelle, le Groupe Plurial travaille en partenariat avec les acteurs locaux et plus particulièrement ceux lié au logement.
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