Nue-propriété Côté Parc

Nue-propriété Côté Parc à Nantes

Côté Parc est un programme immobilier en démembrement avec acquisition temporaire de la nue-propriété.

Cette résidence immobilière est implantée dans la ville de Nantes (44000).

Il s'agit d'un projet immobilier avec :

• un usufruit temporaire de 17 ans.
  Cet usufruit sera financé par un prêt locatif social (PLS)

• la Nue-propriété proposée pour 56 % de la valeur en pleine propriété du bien.

La résidence «Côté Parc» comportera 10 appartements du T1 au T3.

Pour une acquisition en Nue-propriété Résidence Côté Parc à Nantes ou connaître d'autres offres immobilières en démembrement, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Nue-propriété Nantes - Offre

Description de l'offre Nue-propriété

Nom du Programme Côté Parc

Usufruit temporaire acquis par Vilogia

Durée du Démembrement 17 ans

Taux de la Nue-propriété 56 % de la valeur en pleine propriété du bien

Prix de l'immobilier de 96.880 € HT

Livraison 2ème trimestre 2016

Fiscalité ISF et Déduction des intérêts d'emprunt.

Pour une acquisition en nue-propriété à Nantes ou connaître d'autres offres immobilières en nue-propriété, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Investissement Côté Parc en Nue-propriété à Nantes

Description de l'offre d'investissement «Côté Parc» en nue-propriété à Nantes.

Le Programme en nue-propriété «Côté Parc» est une résidence immobilière comportant 10 logements sur 4 étages avec la présence d'un parking et d'une double exposition côté jardin et côté rue.

Le promoteur sera la société VINCI Immobilier et le bailleur sera VILOGIA.

La résidence sera située115/119 Bd des Anglais 44000 NANTES.

L'aéroport de Nantes Atlantique est situé à 14,1 kilomètres de la résidence.

La Gare SNCF de Nantes est située à 4,7 kilomètres de la résidence.

Enfin, notons la présence Tram (Ligne 3) à 900 mètre de la résidence.
Et un arrêt de bus au pied du programme immobilier.

Possibilité de financement à 100 %, en crédit in fine ou amortissable ou de payer comptant.

Avantages d'un investissement en nue-propriété à Nantes

Les avantages dans ce type d'investissement en démembrement sont nombreux.

Tout d'abord, l’investisseur achètera la Nue-propriété du programme immobilier «Côté Parc» pour 56 % de sa valeur.
Il réalisera donc une économie sur le prix d'achat.
Rappelons aussi que cet avantage impactera aussi les frais de notaire puisqu'ils ne porteront que sur une partie du bien immobilier.

Ensuite, le même investisseur sera déchargé de tous risques de gestion locative ou frais liés à l'entretien.
En effet, c'est l’usufruitier qui assumera les frais de gestion, les problèmes de vacances locatives, les impayés des loyers, les taxes ainsi que les coûts d’entretien et travaux.

De plus, ce type d'achat pourra être financé à 100 % par un crédit (amortissable, in fine) ou en fonds propres.
L'investisseur créera donc des déficits fonciers imputables sur ses autres revenus locatifs.

Enfin, au terme des 17 ans, l’investisseur recouvrera la pleine propriété automatiquement sans frais, ni fiscalité.

VINCI Immobilier est le promoteur de cette opération en démembrement.

Ce groupe a été créé en 2005 suite à la fusion des sociétés Sorif et Elige.
VINCI Immobilier fait partie du premier groupe mondial de concessions-construction.

Cette entreprise gère 394 collaborateurs répartis à travers le territoire français (: Île-de-France, Rhône-Alpes Auvergne, Méditerranée, Nord-Champagne-Picardie, Sud-Ouest, Bretagne Pays-de-la-Loire, Alsace-Lorraine, Antilles-Guyane).

Son chiffre d'affaire est supérieur 1 349 000 000 millions € TTC en 2011.

Vilogia est l'usufruitier.

Vilogia est un groupe immobilier privé social qui génère un chiffre d'affaire de plus de 333,91 M€. Il propose des solutions-logement adaptées à chacun partout en France.