Programme Nue Propriété Villa 14 à Paris
Prix
177 000 €
Usufruit
60 %
Livraison
3° Trim. 2016
Usufruitier
RLF
La résidence Villa 14 est un programme immobilier en nue-propriété dans la ville de Paris (Ile-de-France).
Il s'agit d'un démembrement de propriété.
Valorisation nue-propriété de 60,00 % sur 15 ans.
Pour une acquisition en nue-propriété à Paris ou connaître d'autres offres immobilières en Nue-propriété, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Formulaire de Contact
Nue-propriété Villa 14 avec RLF - Offre
Description de l'offre Nue Propriété Villa 14 avec RLF.
Prix
177 000 € HT
Usufruit
60 %
Usufruitier
RLF
Promoteur
OGIC
Durée démemembrement
15 ans
Livraison
3° Trim. 2016
Fiscalité
ISF
Pour un investissement en Nue Propriété avec RLF ou connaître d'autres offres immobilières en Nue Propriété,
contactez-nous au
01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le
formulaire.
Nue-Propriété Villa 14 à Paris
Villa 14 est un programme immobilier en démembrement avec acquisition temporaire de la nue-propriété.
Cette résidence immobilière est implantée dans la ville de Paris (75014).
Il s'agit d'un projet immobilier avec :
- Un usufruit temporaire de 15 ans.
Cet usufruit sera financé par un prêt locatif social (PLS) - La Nue-propriété proposée pour 60,00% de la valeur en pleine propriété du bien.
Le Programme en nue-propriété «Villa 14» est une résidence immobilière comportant 27 logements séparés en deux bâtiments dont 9 lots seulement sont en nue-propriété.
Pour une acquisition en Nue-propriété Villa 14 à Paris (Ile-de-France) ou connaître d'autres offres immobilières en démembrement, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Investissement Villa 14 en Nue-Propriété à Paris
Description de l'offre d'investissement «Villa 14» en nue-propriété à Paris 14ème.
Le Programme en nue-propriété «Villa 14» est une résidence immobilière comportant 27 logements séparés en deux bâtiments dont 9 lots seulement sont en nue-propriété. Ces appartements sont tous très bien équipés et aménagés par des balcons. En plus de cela, la résidence possède un jardin privatif à l'intérieur.
Le promoteur est OGIC et le bailleur sera R.L.F
La résidence sera située 5 Villa Brune 75014 Paris 14ème.
L'aéroport d'Orly est situé à 15 kilomètres de la résidence tandis que celui de Roissy Charles-De-Gaulle est situé à 39 kilomètres.
Au niveau des accessibilités en transport en commun, plusieurs stations de métros sont présentes comme Porte d'Orléans ou bien Plaisance (ligne 4 - 13) reliant la résidence vers différents endroits clés de Paris comme Paris-Montparnasse (2,2 kilomètres) ou la Gare Saint-Lazare (7,2 kilomètres).
La présence d'un tramway, arrêt Jean Moulin ligne 3a, est aussi présent à 470 mètres de la résidence.
On notera aussi la présence de bus reliant la ville de Paris dans les différents coins de Paris mais aussi d'autres moyens de transports comme le Vélib' ou bien l'Autolib.
Enfin, la mairie est située à 1,2 kilomètre de ce programme immobilier.
Possibilité de financement à 100 %, en crédit in fine ou amortissable ou de payer comptant.
Pour un investissement en Nue Propriété avec Gambetta Locatif ou connaître d'autres offres immobilières en Nue Propriété,
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01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le
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Avantages d'un investissement en Nue-Propriété à Paris
Les avantages dans ce type d'investissement en démembrement sont nombreux.
Tout d'abord, l’investisseur achètera la Nue-propriété du programme immobilier «Villa 14» pour 60 % de sa valeur. Il réalisera donc une économie sur le prix d'achat. Rappelons aussi que cet avantage impactera aussi les frais de notaire puisqu'ils ne porteront que sur une partie du bien immobilier.
Ensuite, le même investisseur sera déchargé de tous risques de gestion locative ou frais liés à l'entretien. En effet, c'est l’usufruitier qui assumera les frais de gestion, les problèmes de vacances locatives, les impayés des loyers, les taxes ainsi que les coûts d’entretien et travaux.
De plus, ce type d'achat pourra être financé à 100 % par un crédit (amortissable, in fine) ou en fonds propres. L'investisseur créera donc des déficits fonciers imputables sur ses autres revenus locatifs.
Enfin, au terme des 15 ans, l’investisseur recouvrera la pleine propriété automatiquement sans frais, ni fiscalité.
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OGIC, promoteur de la Nue-propriété Villa 14
Crée en 1966, OGIC se spécialise autour de l'immobilier résidentiel collectif mais aussi au niveau de l'immobilier d'entreprise. D'où la résidence mise en vente en nue-propriété avec pour bailleur R.L.F.
Il détient ainsi en 2013 un chiffre d'affaires de 2,7 Milliards d'euros.
RLF, l'ususfruitier
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