Investissement en Ehpad avec Kerdonis / Comment réussir son investissement en résidence médicalisée avec Kerdonis.
Il s'agit d'investir dans une chambre médicalisée, gérée par Kerdonis.
Le Guide Du Patrimoine vous explique comment réussir son investissement en Ehpad avec Kerdonis.
Il s'agit d'acheter une chambre dans une résidence médicalisée exploitée par Kerdonis pour personne âgée dépendante.
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Comment réussir son investissement en résidence médicalisée avec Kerdonis.
Toutes les étapes d'un investissement en Ehpad :
Comprendre les avantages d'un investissement en ehpad avec Kerdonis.
La sélection des programmes en Ehpad avec Kerdonis.
Le choix de l'intermédiaire pour acheter son bien immobilier Ehpad avec Kerdonis.
Le formalisme d'un investissement LMNP dans une résidence médicalisée avec Kerdonis.
Les risques d'un investissement meublé (Ehpad) avec Kerdonis.
La revente de votre investissement en chambre #médicalisée avec Kerdonis.
Plus de renseignements sur l'investissement en Ehpad Kerdonis, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Formulaire de Contact
Ici, Le Guide du Patrimoine vous propose une liste de gestionnaires ou exploitants de qualité pour investir en Ehpad autres que Kerdonis :
Pour consulter la liste des programmes d'investissement immobilier, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Le Guide Du Patrimoine propose des investissements en Ehpad avec Kerdonis.
Nous commercialisons des chambres médicalisées gérées par Kerdonis.
Qu'il s'agisse de programmes neufs ou d'Ehpad en revente.
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L' investissement en Ehpad permet de créer des loyers garantis et revalorisés.
Kerdonis prévoit que ses loyers seront versés tous les trimestres aux investisseurs.
Et que le taux de revalorisation sera calculé en fonction du prix des prestations d’hébergement des personnes âgées, publiée par le Ministère de l’Economie et des Finances.
Donc,
2024 en +5,48 %. Ici l'évolution de l'indice Ehpad.
Notons aussi que le montant des loyers à percevoir et la durée de versement sont notés dans le bail commercial.
Enfin, notons que les loyers sont payés par Kerdonis même si votre chambre est inoccupée par une personne âgée dépendante.
En d'autres termes, le paiement de votre loyer est garanti durant toute la durée du bail par le gestionnaire.
Plus d'informations sur les loyers dans un investissement Ehpad géré par Kerdonis ou pour un investissement en Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Il y a deux types d' investissements en Ehpad :
Seuls les achats immobiliers dans un programme neuf (VEFA) permettent une récupération de la TVA de 20%.
En effet lorsque vous êtes le premier acquéreur et que la maison de retraite propose des services comme le petit déjeuner, le nettoyage régulier des locaux, la fourniture de linge de maison, la réception, même non personnalisée, de la clientèle, vous avez le droit de vous faire rembourser la TVA.
Un investissement dans un Ehpad d'une valeur de 150 000 € TTC permet de récupérer 25.000 € de TVA !
(150 000 € / 1,20 = 25 000 € )
En pratique le remboursement de la TVA se fera après chaque appel de fonds entre la signature chez le notaire et la livraison de votre bien immobilier.
Comptez entre 3 à 6 mois pour percevoir votre remboursement de TVA (après chaque appel de fond).
Des questions sur la TVA dans un investissement Ehpad avec Kerdonis ou pour un investissement en Ehpad ? Contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
La notion de charges locatives est un élément important dans un investissement en Ehpad.
Notons aussi que le montant des loyers à percevoir et la durée de versement sont notés dans le bail commercial .
Enfin, notons que les loyers sont payés par Kerdonis même si votre chambre est inoccupée une personne âgée dépendante.
En d'autres termes, le paiement de votre loyer est garanti durant toute la durée du bail par le gestionnaire.
En savoir plus sur les charges locatives dans un investissement Ehpad avec Kerdonis ou pour un investissement en Ehpad contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.