Résidence seniors Revente
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acheter des biens immobiliers (LMNP) à la Revente en Résidence seniors.
Il s'agit de Résidences seniors 2024 déjà en exploitation, donc la perception des loyers pour l'investisseur est immédiate !
De nombreuses Résidences seniors sont disponibles à la Revente (Résidences seniors Revente Programme) avec de forts taux de Rentabilité.
A noter : il y a beaucoup plus d'Acheteurs de Résidences seniors à la Revente que de Vendeurs de Résidences seniors en exploitation.
Cela démontre l'intérêt suscité par ce type de placement immobilier sécurisé.
Le Guide Du Patrimoine vous aide aussi dans la Revente de votre Résidence seniors.
Le Guide Du Patrimoine, vous assiste aussi dans la Revente de votre Résidence seniors, qu'il s'agisse d'un investissement Résidence seniors (LMNP Résidence seniors) avec Les Jardins d'Arcadie, Les Omégades, Quartus, Villa Medicis, Emeis (Orpea), Nohée (Cogedim Club), Steva, Ovelia, DomusVi, Réside Etudes (Les Girandières), Les Girandières (Réside Etudes), etc. ou d'autres gestionnaires de Résidences Seniors.
Prix de revente Résidence seniors ou comment revendre votre Résidence seniors au meilleur prix ?
Fiscalité Revente Résidence seniors, ou quelle imposition (fiscalité) en cas de Revente de votre Résidence seniors ?
Délai Revente Résidence seniors ou quel délai pour la Revente de votre Résidence seniors ?
Pour la Revente d'une Résidence seniors ou de lots à la Revente en Résidence seniors contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Formulaire de Contact
Résidence seniors revente programmes
ATTENTION ! Tous les Programmes Résidences seniors à la Revente ne sont pas listés ci-dessous. Veuillez remplir le formulaire ci-dessus ou contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ... pour connaître TOUTES les Résidences seniors à la Revente.
Nous vous proposons une liste de programmes immobiliers à la revente en Résidence seniors avec le statut LMNP.
Qu'il s'agisse de programmes gérés par Emeis (Orpea), Clariane (Korian), DomusVI, LNA Santé (Le Noble Age), Domidep, APlus Santé ou d'autres gestionnaires de résidences seniors.
Résidence Seniors Revente Hendaye (Hendaye) avec Les Jardins Arcadie
Les Jardins Arcadie Hendaye (Hendaye 64700) est une Résidence Seniors à la revente et en exploitation. Résidence Seniors revente.
- Le preneur est Les Jardins Arcadie.
- Le prix est de 151 300 € HT
- La rentabilité est de 4,00 %
- Le loyer est de 6 052 € / an
Avis sur cette Résidence seniors :
Gestionnaire Résidence seniors du Programme :
Résidence Seniors Revente Le Jardin de la Visitation (Nantes) avec Les Jardins Arcadie
Les Jardins Arcadie Le Jardin de la Visitation (Nantes 44000) est une Résidence Seniors à la revente et en exploitation. Résidence Seniors revente.
- Le preneur est Les Jardins Arcadie.
- Le prix est de 117 361 € HT
- La rentabilité est de 4,70 %
- Le loyer est de 5 516 € / an
Avis sur cette Résidence seniors :
Gestionnaire Résidence seniors du Programme :
Résidence Seniors Revente Résidence Les Bains (Grenoble) avec DomusVi
Avis sur cette Résidence seniors :
Gestionnaire Résidence seniors du Programme :
Résidence Seniors Revente Les Essentielles Flaubert (Rouen) avec Happy Senior
Happy Senior Les Essentielles Flaubert (Rouen 76100) est une Résidence Seniors à la revente et en exploitation. Résidence Seniors revente.
- Le preneur est Happy Senior.
- Le prix est de 138 280 € HT
- La rentabilité est de 5,00 %
- Le loyer est de 6 914 € / an
Avis sur cette Résidence seniors :
Gestionnaire Résidence seniors du Programme :
Résidence Seniors Revente Les Tours d'Or (Perpignan) avec Domitys
Avis sur cette Résidence seniors :
Gestionnaire Résidence seniors du Programme :
Résidence Seniors Revente Le Palmier du Roi (Pau) avec Domitys
Avis sur cette Résidence seniors :
Gestionnaire Résidence seniors du Programme :
Résidence Seniors Revente Le Clos de la Seigneurie (Les Gonds -La Rochelle-) avec Domitys
Avis sur cette Résidence seniors :
Gestionnaire Résidence seniors du Programme :
Résidence Seniors Revente Les Marronniers (Bourg-en-Bresse) avec Les Jardins Arcadie
Les Jardins Arcadie Les Marronniers (Bourg-en-Bresse 01000) est une Résidence Seniors à la revente et en exploitation. Résidence Seniors revente.
- Le preneur est Les Jardins Arcadie.
- Le prix est de 99 062 € HT
- La rentabilité est de 3,90 %
- Le loyer est de 3 863 € / an
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Gestionnaire Résidence seniors du Programme :
Résidence Seniors Revente Villa Sully Seynod (Annecy) avec Gdp Vendome
Gdp Vendome Villa Sully Seynod (Annecy 74600) est une Résidence Seniors à la revente et en exploitation. Résidence Seniors revente.
- Le preneur est Gdp Vendome.
- Le prix est de 183 191 € HT
- La rentabilité est de 4,70 %
- Le loyer est de 8 610 € / an
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Gestionnaire Résidence seniors du Programme :
Résidence Seniors Revente Les Jardins d'Arcadie Lyon (Lyon) avec Les Jardins Arcadie
Les Jardins Arcadie Les Jardins d'Arcadie Lyon (Lyon 69003) est une Résidence Seniors à la revente et en exploitation. Résidence Seniors revente.
- Le preneur est Les Jardins Arcadie.
- Le prix est de 247 520 € HT
- La rentabilité est de 4,05 %
- Le loyer est de 10 025 € / an
Avis sur cette Résidence seniors :
Gestionnaire Résidence seniors du Programme :
Résidence Seniors Revente Les Jardins d'Arcadie Dijon (Dijon) avec Les Jardins Arcadie
Les Jardins Arcadie Les Jardins d'Arcadie Dijon (Dijon 21000) est une Résidence Seniors à la revente et en exploitation. Résidence Seniors revente.
- Le preneur est Les Jardins Arcadie.
- Le prix est de 181 363 € HT
- La rentabilité est de 4,40 %
- Le loyer est de 7 980 € / an
Avis sur cette Résidence seniors :
Gestionnaire Résidence seniors du Programme :
Résidence Seniors Revente Arena (Marseille) avec Les Jardins Arcadie
Les Jardins Arcadie Arena (Marseille 13003) est une Résidence Seniors à la revente et en exploitation. Résidence Seniors revente.
- Le preneur est Les Jardins Arcadie.
- Le prix est de 112 199 € HT
- La rentabilité est de 4,00 %
- Le loyer est de 4 488 € / an
Avis sur cette Résidence seniors :
Gestionnaire Résidence seniors du Programme :
Résidence Seniors Revente Le Clos Des Remparts (Avignon) avec Les Jardins Arcadie
Les Jardins Arcadie Le Clos Des Remparts (Avignon 84000) est une Résidence Seniors à la revente et en exploitation. Résidence Seniors revente.
- Le preneur est Les Jardins Arcadie.
- Le prix est de NC
- La rentabilité est de NC
- Le loyer est de NC
Avis sur cette Résidence seniors :
Gestionnaire Résidence seniors du Programme :
Résidence Seniors Revente Saint Marc (La Teste-de-Buch -Arcachon-) avec Emeis
Avis sur cette Résidence seniors :
Gestionnaire Résidence seniors du Programme :
Résidence Seniors Revente Eugénie (Chambray-lès-Tours -Tours-) avec Primavera
Avis sur cette Résidence seniors :
Gestionnaire Résidence seniors du Programme :
Résidence seniors revente prix
Comment se calcule le prix de revente de votre résidence seniors ?
Tous comme les programmes en Ehpad, les résidences personnes agées se revendent.
Le prix de revente est un ratio entre le dernier loyer versé et le taux de rentabilité noté sur le bail commercial.
Exemple de prix de revente
Si le dernier loyer versé est de 500 € par mois avec un taux de rentabilité de 4.5 %.
Le prix de revente sera de 133 333 (soit 500 € x 12 / 4.50 %).
La progression du loyer entre la date de l'achat et la date de la revente déterminera donc le prix de revente du bien immobilier.
Pour des questions sur le prix de revente d'une résidence seniors ou connaître d'autres offres immobilières en Résidence seniors contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Résidence seniors revente gestionnaire
Le gestionnaire est un élément très important du prix de revente.
En effet, c'est lui qui garantit le loyer versé.
Le nouvel acquéreur sera donc rassuré de savoir que l'exploitant de la résidence seniors est un institutionnel de qualité et financièrement solide.
Le risque étant le non payement des loyers, le prix de revente repose sur la capacité du gestionnaire à honorer le paiement régulier des loyers aux investisseurs.
La revente sera donc rapide et sécurisée avec un gestionnaire reconnu dans la gestion des résidences seniors comme Domitys, Dolcea, Steva, Les Jardins d'Arcadie, Nohée (Cogedim Club), etc.
Pour des questions sur la qualité du gestionnaire pour la revente d'une résidence seniors ou connaître d'autres offres immobilières en Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Résidence seniors revente bien immobilier
Le bien immobilier est aussi une donnée importante pour la revente d'une résidence seniors.
En effet, contrairement à une chambre Ehpad, il faudra choisir une chambre ou un appartement avec une bonne superficie pour qu'elle soit habitable avec plaisir !
La taille du bien immobilier est donc imporante (au moins 30 m2).
L'emplacement géographique est lui aussi important.
En effet, il faudra choisir un bien immobilier en hyper centre d'une grande ville afin que le senior puisse avoir tout son confort et puisse se déplacer facilement.
La superficie et l'emplacement géographique sont donc des critères importants pour la revente et l'achat d'une résidence seniors d'occasion !
Pour des questions sur la revente du bien immobilier en résidence seniors ou connaître d'autres offres immobilières en Résidence Seniors contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Résidence seniors revente TVA
La question de la TVA revient régulièrement dans la revente de résidences seniors avant 20 ans.
Le Guide Du Patrimoine vous confirme que le revendeur ne doit pas rendre tout ou partie de la TVA au nouvel acquereur ou à l'Etat.
En effet la TVA reste définitivement acquise si le nouvel acquéreur s'engage à continuer de louer avec un exploitant.
En effet, le nouvel acquéreur va continuer de facturer les loyers avec de la TVA, donc aucun remboursement ne sera exiger au revendeur (l'Article 261 D 4 du Code général des impôts).
Pour des questions sur la TVA en vas de revente du bien immobilier en résidence seniors ou connaître d'autres offres immobilières en Résidence Seniors contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.