Résidence Seniors revente : autres gestionnaires
Ici, Le Guide du Patrimoine vous propose une liste non-exhaustive de gestionnaires ou exploitants de qualité en résidences seniors à la revente autres que API Résidences :
Pour l'achat d'une résidence Seniors API Résidences ou les lots à l'achat en Résidence Seniors, contactez-nous au
01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le
formulaire.
Acheter une Résidence Seniors API Résidences occasion à la Revente
Il s'agit pour un investisseur en Loueur Meublé d'acheter un logement non-médicalisée d'occasion dans un Résidence Seniors déjà en exploitation par API Résidences.
Pour réussir son investissement en Résidence Seniors avec API Résidences : Résidence Seniors investissement API Résidences.
Pour l'achat d'une résidence Seniors API Résidences ou les lots à l'achat en Résidence Seniors, contactez-nous au
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Notre investisseur bénéficiera avec API Résidences :
- De la perception de
loyers immédiate.
En effet la résidence est déjà en exploitation.
- D'une rentabilité plus élevée que s'il avait acheté un logement dans une maison de retraite neuve ou en cours de construction (VEFA) pour personne dépendante. Il bénéficiera d'une rentabilité entre
4,40 % et 5 %.
- D'un amortissement à 100%. Il pourra amortir sa chambre (et les meubles) à 100 % et percevra des
revenus locatifs peu ou pas fiscalisés.
Pour la revente d'une résidence Seniors API Résidences d'occasion ou pour les lots à la revente en Résidence Seniors, contactez-nous au
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Attention aux arnaques API Résidences
Il faudra cependant être extrêmement vigilant dans le choix de votre chambre non-médicalisée.
Tout d'abord, il faudra veiller à pouvoir bénéficier d'un nouveau
bail lors de votre acquisition.
Ce n'est pas une obligation mais c'est tout de même plus rassurant de savoir que le gestionnaire consent à renouveler son engagement de loyer durant 10 ans !
On évitera de la même manière une éventuelle renégociation du loyer pendant au moins 10 ans.
Veillez aussi à noter la présence de l'article
605 et (éventuellement) de l'article
606 du code civil.
En effet, il faudra vérifier que le bail commercial stipule bien la
prise en charge des petits travaux et (éventuellement) des grands travaux par l'exploitant.
Contactez Le Guide Du Patrimoine pour tous les autres points importants
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Revente chambre Résidence Seniors occasion exploitée par API Résidences
Contactez-nous rapidement pour la revente de votre chambre non-médicalisée d'occasion exploitée par API Résidences.
Le Guide Du Patrimoine
estimera rapidement et sans engagement votre chambre afin de déterminer avec vous le meilleur prix de cession.
Pour revendre au mieux et au plus vite votre chambre, nous
renégocierons pour votre nouvel acquéreur un nouveau Bail.
Cela facilitera grandement votre revente.
De plus, nous vous ferons bénéficier d'une très grande exposition afin de revendre au plus vite votre bien immobilier.
En effet, nous sommes
spécialisés sur la vente et revente d'une Résidence Seniors.
Contactez Le Guide Du Patrimoine pour la revente de votre chambre en Résidence Seniors au
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