Augmentation des investissements en immobilier d’entreprise au quatrième trimestre 2017

Le Groupement d’Intérêt Economique (GIE) ImmoStat a récemment publié ses statistiques trimestrielles, qui indiquent une augmentation des investissements en bureaux en Île-de-France pour le quatrième trimestre 2017.

Une embellie bienvenue après une année 2017 difficile pour le marché immobilier français.

Rebond des investissements immobiliers

Ce rebond des investissements immobiliers est inattendu et intervient dans un contexte morose en ce qui concerne le marché de l’immobilier français, et permet d’établir le total des investissements à 18,5 Milliards € depuis le début d’année dernière. Soit près de 9 Milliards € pour ce dernier trimestre.

Cela représente près de la moitié de l’activité de l’année, et donc un volume historique, après trois premiers trimestres assez décevants.

Le Guide du Patrimoine note que le marché francilien s’en sort plutôt mieux que le reste du pays, avec une baisse de -8 % des investissements par rapport à l’année passée, contre -19 % pour la province.

Un bilan des investissements mitigé

Globalement au niveau national, le bilan des investissements est mitigé pour l’année 2017. Les volumes investis dans l’immobilier d’entreprise représentent près de 27 Milliards € (-19 %) même si ces montants demeurent supérieurs à la moyenne décennale (de 21 Milliards € d’après BNP Paribas).

En revanche, les perspectives pour le marché immobilier français s’annoncent plutôt bonnes pour l’année 2018, avec une abondance des liquidités, un marché locatif en bonne santé et des taux obligataires faibles.

Le Guide du Patrimoine explique cette baisse des investissements immobiliers en 2017 en raison d’un nombre limité de produits mis en vente cette année-là.