Le gestionnaire de maisons de retraite Le Noble Age a publié mardi un chiffre d'affaires en hausse de 18,8 % au second trimestre

Le chiffre d'affaires total du groupe s'établit au second trimestre à 114 M€ contre 95,93 M€ il y a un an.
Sur le semestre, il chute de 0,9%, à 220,51 M€, le premier trimestre ayant été plombé par un recul des cessions immobilières.

Le Guide Du Patrimoine note en effet que le délai de vente des chambres en Ehpad s’est un peu allongé pour ce groupe contrairement à son concurrent Emeis (Orpea).
Ceci est sans doute dû à ses partenaires commercialisateurs (banques et Conseil en Gestion de Patrimoine) et au prix de vente des chambres un peu plus élevé chez ce gestionnaire par rapport à ses concurrents.

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Le chiffre d'affaires immobilier du groupe est en forte hausse de 121% à 15,78 M€ au second trimestre, et en baisse de 44,6% sur le semestre, à 26,86 M€, "conforme au plan de livraison des établissements parmi lesquels figurent la construction de l'EHPAD élégance de Talence (ouverture fin septembre) et les rénovations et extensions des EHPAD de Brest, Toulon, Narbonne et Chatou, l'ensemble représentant à réception une capacité de 500 lits intégralement neufs ou remis à neuf", souligne le quatrième groupe français du secteur des maisons de retraite.
A noter que ces programmes immobiliers sont en commecialisation sur notre site.

Pour réussir son investissement en Ehpad

Au premier trimestre, le chiffre d'affaires des activités immobilières avait chuté de 73,2% sur un an, à 11,1 M€. "Forte d'une dynamique de commercialisation en loueur meublé, l'activité immobilière accélèrera nettement sur les prochains mois pour atteindre un volume proche de 80 millions d'€uros fin 2016", affirme le groupe.

L'activité principale du Noble Age, l'exploitation de résidences, voit sa performance progresser de 10,6% (+5,6% en organique, le reste étant dû à la croissance externe), à 98,22 M€.

Pour l'ensemble du premier semestre, cette activité exploitation enregistre également une hausse de 11,3% à 193,65 M€. Les longs séjours (établissements d'hébergement pour personnes âgées dépendantes - EHPAD - et maisons de repos) progressent de 11,1% à 60,75 M€, tirés par "la montée en puissance de la gamme d'EHPAD confort à prix d'hébergement limité, représentant des facturations de 15,2 M€ au 30 juin contre 8,7 M€ au 30 juin 2015 (+75%), grâce à un taux d'occupation de 98% à l'issue d'une période de remplissage particulièrement rapide (...)", détaille LNA Santé (Le Noble Age).

Le Guide Du Patrimoine note que le taux de remplissage de 98 % sur l’ensemble de la gamme est un des meilleurs du marché avec des établissements de plus de 90 lits en moyenne.

"La contribution soutenue de la gamme d'EHPAD élégance à 89,8 M€ (+6,5%), portée par une amélioration du taux d'occupation à 96% au deuxième trimestre" et "la poursuite du remplissage des maisons de repos en Belgique à 13,8 M€ (+3,9%)", tirent également la croissance des longs séjours.

L’activité du secteur de moyen séjour (soins de suite et de réadaptation, cliniques psychiatriques) a enregistré quant à elle une progression de 10,2% au second trimestre, à 37,45 M€, principalement du fait d'un mix de croissance organique (2,9% au deuxième trimestre, pour 3,1% en cumul au semestre) et externe (7,3% au deuxième trimestre pour 7,7% au semestre).

Pour l’exercice 2016, LNA Santé (Le Noble Age) indique prévoir un chiffre d'affaires de l'activité exploitation "supérieur à 385 M€", contre une prévision "supérieure à 380 M€" auparavant

Source business immo du 19/7/2016

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