Ehpad: Emeis annonce la signature d’un accord stratégique avec Monsieur Tribuno
L'exploitant d'Ehpad Emeis annonce la signature d’un accord stratégique avec Monsieur Tribuno, mettant fin à leur partenariat, ainsi qu'à toutes les relations d'affaires établies depuis le début des années 2000. Cet accord concerne également les liens existants entre Emeis et les sociétés directement ou indirectement détenues par Monsieur Tribuno.
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110 millions d'euros d'actifs repris par l'exploitant d'Ehpad Emeis (Orpea)
En vertu de cet accord, Emeis a acquis plusieurs sociétés précédemment détenues par Lipany S.A. et Rodevita S.A., toutes deux basées au Luxembourg. Ces sociétés possèdent des actifs immobiliers et opérationnels en Italie, principalement liés à l'exploitation de maisons de retraite médicalisées (Ehpad). L'accord permet ainsi de clore, de manière constructive, tout litige éventuel entre les deux parties.
L'opération porte sur l'acquisition de l'intégralité du capital social et des droits de vote de 17 sociétés réparties en Italie, au Luxembourg et en Allemagne. Cependant, les sociétés Lipany S.A. (Luxembourg), Rodevita S.A. (Luxembourg), et Rodevita SpA (Italie) ne sont pas incluses dans le périmètre repris par Emeis.
Grâce à cette acquisition, Emeis devient propriétaire d'un portefeuille de grande qualité comprenant 15 bâtiments, majoritairement des Ehpad. Parmi eux, 11 établissements sont situés en Italie et 4 en Allemagne, dont 3 en cours de construction. En parallèle, Emeis reprendra l'exploitation de 7 maisons de retraite médicalisées en Italie, dont 4 sont déjà en activité et 3 autres seront ouvertes prochainement. De plus, l'exploitant gérera une clinique dans le pays.
La valeur totale des actifs corporels et incorporels repris par Emeis est estimée à environ 110 millions d'euros. Cependant, les sociétés acquises présentent une dette financière externe estimée à 130 millions d'euros. Sur cette somme, environ 100 millions d'euros bénéficient d'une garantie émise par la maison-mère du groupe Emeis, ce qui a donné lieu à un engagement hors bilan de même montant au 31 décembre 2023.
Emeis estime qu'aucune provision complémentaire ne sera nécessaire dans le cadre de cette opération, grâce aux provisions déjà constatées dans les comptes de 2022 et 2023 en lien avec ce partenariat. Enfin, l'intégration des actifs repris sera pleinement consolidée dans les comptes du groupe Emeis au second semestre 2024, renforçant ainsi la position de l'exploitant d'Ehpad sur le marché européen des maisons de retraite médicalisées.
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