SCPI 2024 : Un Pilier Incontournable du Marché Immobilier
Depuis leur création dans les années 60, les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) se sont imposées comme un acteur majeur du marché immobilier.
Elles offrent aux investisseurs une opportunité unique de diversification et des rendements attractifs.
En 2023, elles ont investi 2,7 milliards d’euros, prouvant leur résilience et leur capacité d’adaptation face aux secousses économiques.
Investissement SCPI
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SCPI: Évolution des Stratégies d’Investissement
Les stratégies d’investissement des SCPI ont évolué au fil du temps :
- SCPI historiques (avant 2010) : 92 % de leur patrimoine est situé en France, avec un total de 11,8 millions de m².
- SCPI Nouvelle Génération (2010-2019) : Une répartition plus équilibrée, avec 49 % en France et un total de 7,2 millions de m².
- Néo SCPI (depuis 2020) : Une orientation internationale avec 89 % de leurs actifs hors de France, pour un total de 570 200 m².
Cette diversification témoigne de leur adaptabilité aux changements du paysage immobilier.
Les SCPI ont historiquement distribué des rendements supérieurs à ceux des placements sécurisés traditionnels.
Grâce à des achats de parts SCPI sécurisés par des baux longs et un endettement mesuré, elles garantissent une stabilité à leurs investisseurs.
Cependant, la liquidité des parts reste dépendante des cycles du marché immobilier.
Pour mieux comprendre l'évolution des stratégies d'investissement en SCPI en 2024, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Performances et diversification avec les SCPI
Malgré la politique monétaire restrictive de la BCE, le rendement moyen des acquisitions des SCPI est passé de 4,7 % en 2017 à 5,2 % fin T3 2023. Les investissements ont évolué :
- 2000-2010 : 60 % des investissements réalisés en régions.
- 2011-2020 : Concentration sur les marchés matures comme Paris et la première périphérie.
- 2021-2023 : 41 % des investissements en régions, avec une forte présence en Europe, notamment en Allemagne (28 à 40 % depuis 2018).
La diversification, tant géographique que par typologie d’actifs, reste le pilier de leur développement.
Plus de détails sur les performances et la diversification avec les SCPI, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les acteurs clés du marché immobilier en 2024
Les SCPI assurent des dividendes stables grâce à une gestion rigoureuse de leur portefeuille immobilier. Leur stratégie repose sur :
- La qualité des emplacements.
- La stabilité des flux locatifs.
- Des arbitrages d’actifs guidés par des critères solides et un timing opportun.
En tant qu’alternative d’investissement pertinente, elles permettent de participer au marché immobilier commercial avec des risques maîtrisés et des rendements attractifs.
Les SCPI continuent d’évoluer pour répondre aux défis du marché immobilier et restent un choix stratégique pour les investissements à long terme.
En savoir plus sur les acteurs clés du marché immobilier en 2024, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.