Les SCPI : Un succès en 5 chiffres clés
En 2022, les sociétés civiles de placement immobilier ou SCPI ont engrangé 10,2 Milliards d’euros de revenus selon l’Association des sociétés de placement immobilier (ASPIM).
Les français ont donc investi plus de 10 Milliards d'euros en pierre papier.
Un chiffre record qui montre bien que la SCPI est un investissement populaire avec une croissance importante.
SCPI : quels sont les chiffres clés ?
Dans l'investissement en SCPI, l'un des chiffres clés est la rentabilité.
En 2022, le taux de distribution moyen était à 4,53 % (selon l’ASPIM).
Une croissance en augmentation si on la compare au rendement de 2021 établi à 4,49 %. Ce qui explique les 10,2 Milliards d’euros de revenus l'année suivante.
Et avec plus de 200 SCPI pour des possibilités d’investissement différentes.
Les investisseurs peuvent s'orienter vers différents types de marchés immobiliers avec un nombre croissant de SCPI.
De plus, près de 40 de ces SCPI sont ISR, revendiquant ce label (Investissement socialement responsable) dans une démarche d’investissement responsable.
Le Guide du Patrimoine note que l'on trouve 215 SCPI en 2022 sur le marché français. Certaines proposants des rentabilités de 6 à 7 %, bien au-dessus de la moyenne du marché.
Pour plus de renseignements sur les arnaques en SCPI ou pour investir en SCPI, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
SCPI : les catégories et comment investir ?
Les 215 SCPI sont réparties en 7 catégories :
- SCPI diversifiées
- SCPI résidentielles
- SCPI de commerces
- SCPI de logistique
- SCPI de santé et d’éducation
- SCPI d’hôtellerie et de tourisme
- SCPI de bureaux
Certaines étant complémentaires, elles permettent aux investisseurs de diversifier leur placement.
Enfin, il existe 4 façons d'investir en SCPI :
- Comptant, avec des liquidités afin de réaliser un investissement sur le long terme
- A crédit, en investissant via un emprunt bancaire
- Avec une assurance-vie, la souplesse et la fiscalité étant très attractive dans ce cas
- En démembrement de propriété, par de la nue propriété, des parts puis percevoir les rendements une fois la pleine propriété
Le Guide du Patrimoine note que la durée minimum recommandée de détention des parts après un investissement en SCPI est entre 8 et 10 ans.
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