Dans l’immobilier tertiaire, les SCPI plaisent toujours autant en 2016
La pierre-papier ne semble pas flancher auprès des épargnants.
En effet, 2016 annonce une nouvelle collecte record.
Le taux annuel de rendement moyen des SCPI pourrait atteindre 4,60% cette année.
La pierre-papier va bientôt atteindre un nouveau record de collecte nette en 2016 d’après des chiffres de l’ASPIM.
Investissement SCPI
Les SCPI offrent la possibilité d’investir dans l’immobilier tertiaire (bureaux et commerces de France notamment) sans les contraintes de la gestion locative et moyennant un ticket d’entrée modeste, ont généré 2 450 000 000 d’€ sur les 6 premiers mois de 2016 (source ASPIM).
En outre, une hausse de 32% comparé au semestre 2015, lequel constituait un record assez historique.
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Un rendement anticipé en 2016 de 4,60%
Le Guide Du Patrimoine considère que la collecte nette totale devrait être supérieure à 4 800 000 000 d’€ .
Avec un taux de rendement moyen net de 4,60% en 2016.
Donc un peu inférieur aux 4,85 % en 2015 et aux 5.08 % en 2014.
Ceci notamment car il y a peu de placement offrant le même type de rendement – à part sans doute l’investissement en Ehpad.
Rappelons aussi que les investisseurs peuvent bénéficier de taux d’emprunt très bas.
ASPIM précise que cette hausse est marquée pour les SCPI spécialisées, avec une augmentation de +124% et une augmentation de +71% pour les SCPI de commerces.
Un investissement peu liquide
Les particuliers désirant investir sur les SCPI afin de préparer leur retraite doivent savoir que ce placement en pierre papier est peu liquide.
Il s’agit donc d’une diversification de patrimoine.
Le Guide Du Patrimoine relève aussi un risque éventuel de surchauffe dans l’immobilier tertiaire français.
D’ailleurs certaines SCPI ont fermé temporairement leur véhicule aux nouvelles souscriptions.
Comme Novapierre Allemagne qui, ayant atteint 100 millions d'euros de capital.
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