Ehpad 2012 / Listes des Ehpad 2012
Maj
Le statut du LMNP en Ehpad 2012 permet de générer des revenus dès 2012 et non fiscalisés durant une longue durée avec un loyer garanti par l'exploitant de votre Ehpad (résidence médicalisée) acquis en 2012.
Rentabilité supérieure à 5 % HT/HT dès 2012.
Pour une acquisition immobilierère en Ehpad 2012 ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP / Ehpad 2012, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Formulaire de Contact
Pour connaître la liste des Ehpad 2012 à acheter immédiatement en 2012, livrés en 2012 cliquer sur le lien Ehpad Programmes ou contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) .
Ehpad 2012 Programmes neufs :
Tous les Ehpad Programmes 2012, avec un large choix de Gestionnaires comme :
Ehpad 2012 Programmes Revente :
Tous les Ehpad Programmes 2012 à la Revente, avec un large choix de Gestionnaires comme.
Ces Ehpad sont déjà en exploitation depuis quelques années et à la Revente en 2012 par leur propriétaire à un prix attractif et une très bonne Rentabilité
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Les loyers d'un Ehpad 2012 sont des loyers à percevoir immédiatement en 2012.
En effet , dès la signature / acquisition de L'investissement en Ehpad (Ehpad Investissement) en 2012, vous percez immédiatement les loyers.
Rappelons que le bail commercial de L'Ehpad (Ehpad Bail) prévoit que les loyers seront versés dès la livraison de la résidence ... donc en 2012 !
Exemple de Bail Ehpad avec Clariane (Korian)
" DATE DE PRISE D'EFFET
Le Bail prendra effet 29 jours calendrier après la date d'achèvement de l'immeuble. "
Donc si si la résidence est livrée en Septembre 2012, le loyer sera versé en Octobre 2012
Exemple de Bail Ehpad Colisée
" La date de prise d'effet du présent bail est fixée au 1er jour du mois qui suit la date d'achèvement des biens loués."
Donc si si la résidence est livrée en Octobre 2012, le loyer sera versé en Novembre 2012
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La réduction d'impôts ou amortissement d'un Ehpad 2012 commencent à la signature / acquisition de la chambre médicalisée devant notaire ... donc en 2012.
La réduction d'un Ehpad acquis en 2012 sera de 11 % et immédiatement applicable sur les revenus 2012 (impôts 2013).
En effet, c'est la signature devant le notaire en 2012 qui est le fait générateur de la défiscalisation (réduction impôts) liée à L'Ehpad 2012.
L' amortissement d'un Ehpad acquis en 2012 sera immédiatement applicable sur les revenus 2012 (impôts 2013).
En effet, c'est la signature devant le notaire en 2012 qui est le fait générateur de l'amortissement (avantage fiscal) lié à L'Ehpad 2012.
Pour en savoir plus sur le fonctionnement d'un investissement en Ehpad ou pour connaître tous les Programmes Lmnp Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.