Ehpad Résidence Val de Pré Aubagne par Clariane (Korian)
Rentabilité
5,00 %
Livraison
Exploitation
Gestionnaire
Clariane (Korian)
L'établissement médicalisé Résidence Val de Pré est un Ehpad d'occasion exploité par Clariane (Korian) dans la ville de Aubagne (13400), près de Marseille.
Ce bien Ehpad bénéficie de 94 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 24 lits.
La maison de retraite médicalisée Résidence Val de Pré est un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Clariane.
L'investissement en Ehpad avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l’amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période).
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du Gestionnaire.
Le Guide du Patrimoine souligne que ce programme Ehpad Clariane a reçu la note MDRS de 8.5/10.
Pour un achat dans le bien en Ehpad Résidence Val de Pré avec Clariane à Aubagne (13400) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Formulaire de Contact
Investissement Ehpad Résidence Val de Pré avec Clariane (Korian)
Description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Résidence Val de Pré avec Clariane (Korian).
Tous les informations clés pour réussir son investissement immobilier dans une maison de retraite médicalisée.
Prix
153 918 €
Rentabilité
5,00 %
Gestionnaire
Clariane (Korian)
Livraison
En Exploitation
Fiscalité
L'exploitant -Clariane (Korian) - prendra à sa charge : les articles 605 du code civil et 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
Pour un investissement dans un Ehpad Résidence Val de Pré à Aubagne avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Détail de l'Ehpad Résidence Val de Pré Aubagne exploité par Clariane
Description de l'offre Clariane (Korian) en LMNP avec une rentabilité de 5,00 % .
Pour plus de détails techniques sur le bien Ehpad Résidence Val de Pré Clariane (Korian), ou pour un investissement LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement Ehpad Résidence Val de Pré (Aubagne) avec Clariane (Korian) :
Le Guide Du Patrimoine vous conseille sur le mode de financement pour l’achat d’une chambre médicalisée dans l'Ehpad Résidence Val de Pré à (Aubagne) et exploité par Clariane (Korian).
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d’un financement comptant, vous achèterez votre chambre Ehpad Résidence Val de Pré avec un apport personnel.
Dans le cadre d’un financement à crédit, vous achèterez votre chambre Ehpad Résidence Val de Pré avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Détails techdniques sur la maison de retraite médicaliséeRésidence Val de Pré exploitée par Clariane (Korian):
Etablissement
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Statut juridique : il s'agit d'un Ehpad privé à but lucratif et exploité par Clariane (Korian)
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Nombre de chambres : cette maison de retraite médicalisée propose 94 chambres médicalisées.
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Places en hébergement permanent : 94 lits médicalisés.
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Distance depuis l'établissement médicalisé des commerces les plus proches : 900 mètres.
Soins
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Nombre de médecins salariés : 0.39
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Cet Ehpad dispose d'aides-soignants de nuit et bénéficie de l'intervention d'un kinésithérapeute, d'un ergothérapeute, d'un psychomotricien et d'un psychologue.
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Les chambres médicalisées sont toutes équipées d'un signal d'appel.
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Les repas sont préparés à l'aide d'une diététicienne.
Tarifs
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Ehpad habilité à l'APL.
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Ehpad habilité à l'Aide Sociale.
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Prix journalier d'une chambre médicalisée : 90€
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- GIR 1/2 : 16.13 €
- GIR 3/4 : 10.23 €
- GIR 5/6 : 4.34 €
- Prestation blanchisserie incluse
Services
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Cet Ehpad Korian se trouve à 6 minutes de la mairie d'Aubagne. Présence d'un parking pour visiteurs.
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L'établissement médicalisé Résidence Val de Pré gère directement le service restauration. Les proches des résidents peuvent les rejoindre pour les repas.
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De nombreuses activités et animations proposées aux résidents : jeux de mémoire, revue de presse, console Wii, possibilité de gymnastique douce et d’atelier multimédia.
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Présence de bénévoles, d'un salon de coiffure, d'un salon esthétique, et pédicure.
Pour plus de détails sur le financement du bien Ehpad Résidence Val de Pré Clariane (Korian), ou pour un investissement LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Notre avis sur le bien Résidence Val de Pré exploité par Clariane (Korian)
Le Guide du Patrimoine donne son
avis sur ce produit Ehpad Résidence Val de Présitué à Aubagne : Il s'agit d'un très bon investissement immobilier. En effet, cet Ehpad Korian bénéficie d'une très bonne situation géographique au cœur de la ville d'Aubagne près de Marseille. De plus, la maison de retraite médicalisée Résidence Val-de-Pré propose 94 chambres médicalisées non seulement entièrement équipées, très confortables (d'environ 18 m²) et adaptées à la prise en charge des personnes âgées dépendantes. Et grâce à sa récente construction entièrement pensée pour la sécurité et le confort des résidents, cet Ehpad est 100% accessible personnes à mobilité réduite. Son accès est également facilité de par sa proximité géographique avec les villes de Marseille (15 mn), d'Aix (25 mn) et de Toulon (40 mn) par l'autoroute. Le Guide du Patrimoine note que des partenariats ont été noués au service des résidents : HAD pour les soins techniques, HDJ pour la rééducation intensive, etc. De plus, un véhicule adapté permettant d'organiser des sorties pour les résidents dépendants ainsi que ceux à mobilité réduite. L'équipe de soins de l'établissement médicalisé Résidence Val de Pré est complète avec la présence d'aides-soignants de nuits et de bénévoles, ainsi que des intervenants extérieurs (médecin, kinésithérapeute, ergothérapeute, psychomotricien, pédicure...). Enfin, de nombreuses activités et animations sont proposées aux résidents avec des services pour leur faciliter la vie tels que : L'Ehpad Résidence Val-de-Pré par Korian est donc un très bon choix dans le cadre d'un investissement LMNP.
Pour en savoir plus sur ce bien en Ehpad Résidence Val de Pré situé à Aubagne et géré par Clariane (Korian) , ou pour un investissement en LMNP Ehpad , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Clariane en savoir plus
Toutes les informations pour en savoir plus sur le gestionnaire Clariane.
Clariane (Korian) est né de la fusion de Medica et Korian pour devenir le numéro 1 des exploitants de maisons de retraite médicalisées en France.
Korian compte plus de 82 675 lits gérés dont 24 432 lits en France et 893 établissements répartis entre :
- la France pour 50 %
- la Belgique pour 13 %
- l’Italie 7 %
Rappelons que son Portefeuille immobilier d’une valeur de 1,24 Md€.
Clariane (Korian) génère un chiffre d'affaires combiné de 3.6 Md€.
Clariane (Korian) fait valoir près de 56 000 salariés (dont 82 % de femmes et 46 % au top Management) avec une dimension de leader européen lui permettant de répondre aux enjeux de l'économie du troisième âge.