Ehpad revente
Ehpad revente céder sa chambre Ehpad en toute sécurité.
Comprendre comment se passe une revente en EHPAD au meilleur prix et bénéficier de toutes les astuces en
2025
Ehpad revente / Revendre sa chambre en EHPAD.
Maj
Ehpad revente céder sa chambre Ehpad en toute sécurité.
Comprendre comment se passe une revente en EHPAD au meilleur prix et bénéficier de toutes les astuces en
2025
Le Guide Du Patrimoine vous aide à revendre votre chambre en EHPAD.
Ici, le guide 2025 pour vendre plus facilement et en toute sécurité sa chambre en EHPAD.
Il y a plusieurs raisons qui peuvent vous inciter à revendre votre chambre Ehpad.
La fin du régime fiscal du Censi-Bouvard.
En effet au terme des 9 ans de détention, vous ne bénéficierez plus de l’avantage fiscal.
Du coup, les loyers encaissés seront une charge fiscale lourde pour vous et vous aurez envie de revendre votre chambre Ehpad.
La fin de votre bail commercial.
La fin du bail commercial est souvent l’opportunité pour le Gestionnaire preneur de renégocier à la baisse les loyers versés.
Il peut donc paraître plus utile de revendre votre chambre Ehpad avant la date de fin du bail commercial.
Un changement de situation personnelle.
Un divorce, un besoin de liquidités ou un décès seront les principales causes de revente pour changement de situation personnelle, vous aurez donc besoin de revendre votre chambre Ehpad.
En savoir plus sur les raison de revente des chambre en EHPAD , merci de nous contacter directement au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Formulaire de Contact
Nous traitons avec vous l’intégralité des démarches liées à la cession de votre bien immobilier.
Nous réunissons avec vous et pour vous :
Nous gérons aussi la relation avec le gestionnaire, syndic et le notaire.
Enfin nous vous trouvons un ou des clients pour acquérir votre chambre EHPAD dans les meilleures conditions.
Le Guide Du Patrimoine, note que les reventes se font en général sans conditions suspensives.
Contacter Le Guide Du Patrimoine pour revendre votre chambre Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Concernant le client vendeur, il faudra vérifier que la période de défiscalisation est arrivée à son échéance (si achat avec le régime Censi-Bouvard).
Concernant le client acheteur, il faudra vérifier les points suivants ;
L’emplacement est un critère important car il sera directement corrélé avec le taux d’occupation de l’établissement EHPAD.
La surface de la Chambre devra être supérieure à 17 m2 pour éviter qu’elle ne soit trop petite.
Le nombre de logements est lui aussi une donnée à vérifier car en dessous de 65 lits les établissements sont délaissés par les exploitants en EHPAD.
Naturellement, il faudra regarder la durée restante sur le bail commercial.
Pour Le Guide Du Patrimoine, un bon investissement en EHPAD doit cumuler ces 5 points.
Connaitre Tous les points clés avant la revente de votre chambre EHPAD, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Il y a des avantages pour un client investisseur à acheter une chambre Ehpad à la revente.
Tout d’abord, il percevra des loyers immédiatement.
En effet l’établissement médicalisé est déjà en activité et il génère déjà des loyers à percevoir.
Le taux de rendement servi pour un bien immobilier Ehpad à la revente est en général bien supérieur à celui d’un bien immobilier Ehpad acheté neuf (VEFA).
Pour un lot EHPAD à la revente, comptez un rendement au-dessus de 6%, tandis que pour un lot EHPAD neuf (VEFA), comptez un rendement de 4%.
Enfin, vous avez une visibilité sur le produit, c’est-à-dire que vous pouvez aller visiter le bien que vous comptez acheter et voir comment il est exploité par le gestionnaire de la résidence EHPAD.
» chambres Ehpad revente avec bail neuf
» chambres Ehpad revente fort rendement
Ici la liste des gestionnaires les plus courants sur le marché de la revente :
En savoir plus sur les avantages pour un client investisseur, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.