Programme Nue Propriété Le Coeur de Reine à Bourg-la-Reine

Avantages d'un investissement en Nue-Propriété à Bourg-la-Reine

Les avantages dans ce type d'investissement en démembrement sont nombreux.

Tout d'abord, l’investisseur achètera la Nue-propriété du programme immobilier «Le Coeur de Reine» pour 56 % de sa valeur. Il réalisera donc une économie sur le prix d'achat. Rappelons aussi que cet avantage impactera aussi les frais de notaire puisqu'ils ne porteront que sur une partie du bien immobilier.

Ensuite, le même investisseur sera déchargé de tous risques de gestion locative ou frais liés à l'entretien. En effet, c'est l’usufruitier qui assumera les frais de gestion, les problèmes de vacances locatives, les impayés des loyers, les taxes ainsi que les coûts d’entretien et travaux.

De plus, ce type d'achat pourra être financé à 100 % par un crédit (amortissable, in fine) ou en fonds propres. L'investisseur créera donc des déficits fonciers imputables sur ses autres revenus locatifs.

Enfin, au terme des 17 ans, l’investisseur recouvrera la pleine propriété automatiquement sans frais, ni fiscalité.

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