Programme Nue Propriété Greenway à Caluire-et-Cuire
Prix
159 147 €
Usufruit
58 %
Livraison
En Exploitation
Usufruitier
OPAC du Rhône
La résidence Greenway est un programme immobilier en nue-propriété dans la ville de Caluire-et-Cuire (Rhône-Alpes).
Il s'agit d'un démembrement de propriété.
Valorisation nue-propriété de 58,00 % sur 16 ans.
Pour une acquisition en nue-propriété à Caluire-et-Cuire ou connaître d'autres offres immobilières en Nue-propriété, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Formulaire de Contact
Nue-propriété Greenway avec OPAC du Rhône - Offre
Description de l'offre Nue Propriété Greenway avec OPAC du Rhône.
Prix
159 147 € HT
Usufruit
58 %
Usufruitier
OPAC du Rhône
Promoteur
6ème sens
Durée démemembrement
16 ans
Livraison
En Exploitation
Fiscalité
ISF
Pour un investissement en Nue Propriété avec OPAC du Rhône ou connaître d'autres offres immobilières en Nue Propriété,
contactez-nous au
01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le
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Nue-Propriété Greenway à Caluire-et-Cuire
Greenway est un programme immobilier en démembrement avec acquisition temporaire de la nue-propriété.
Cette résidence immobilière est implantée dans la ville de Caluire-et-Cuire (69300).
Il s'agit d'un projet immobilier avec :
- Un usufruit temporaire de 16 ans.
Cet usufruit sera financé par un prêt locatif social (PLS) - La Nue-propriété proposée pour 58,00% de la valeur en pleine propriété du bien.
Ce programme proposera 29 appartements disponibles en nue-propriété.
Pour une acquisition en Nue-propriété Greenway à Caluire-et-Cuire (Rhône-Alpes) ou connaître d'autres offres immobilières en démembrement, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Investissement Greenway en Nue-Propriété à Caluire-et-Cuire
Description de l'offre d'investissement «Greenway» en nue-propriété à Caluire-et-Cuire.
Le programme en démembrement Greenway est une résidence immobilière situé en plein centre-ville de Caluire-et-Cuire, près de Lyon, et bénéficie donc de tous les accessibilités en transport en commun ainsi que de tous les commerces et restaurants à proximité.
Ce programme proposera 29 appartements disponibles en nue-propriété.
Concernant les équipements proposés, les appartements sont tous meublés et équipés avec une cuisine et des placards. Au niveau de la résidence, la sécurité est présente avec l'implantation de digicode et de portier vidéophone.
Le promoteur sera la société 6ème sens.
La résidence sera située au 6 rue Branly 69300 Caluire-et-Cuire.
La mairie est située à 750 mètres de la résidence.
En outre, la gare de Part-Dieu à Lyon est située à 5,4 kilomètres et la station de métro Cuire de la ligne C se situe à 1 kilomètre de la résidence permettant de relier la ville de Caluire-et-Cuire à la métropole lyonnaise.
L'aéroport de Lyon Saint-Exupery est quant à lui situé à 26,8 kilomètres du logement.
Possibilité de financement à 100 %, en crédit in fine ou amortissable ou de payer comptant.
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Avantages d'un investissement en Nue-Propriété à Caluire-et-Cuire
Les avantages de ce type d'investissement en démembrement sont nombreux.
Tout d'abord, l’investisseur achètera la Nue-propriété du programme immobilier «Greenway» pour 58 % de sa valeur.
Il réalisera donc une économie sur le prix d'achat.
Rappelons aussi que cet avantage impactera aussi les frais de notaire puisqu'ils ne porteront que sur une partie du bien immobilier.
Ensuite, le même investisseur sera déchargé de tous risques de gestion locative ou frais liés à l'entretien. En effet, c'est l’usufruitier qui assumera les frais de gestion, les problèmes de vacances locatives, les impayés des loyers, les taxes ainsi que les coûts d’entretien et travaux.
De plus, ce type d'achat pourra être financé à 100 % par un crédit (amortissable, in fine) ou en fonds propres. L'investisseur créera donc des déficits fonciers imputables sur ses autres revenus locatifs.
Enfin, au terme des 16 ans, l’investisseur recouvrera la pleine propriété automatiquement sans frais, ni fiscalité.
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6ème sens, promoteur de la Nue-propriété Greenway
6ème sens est le premier réseau immobilier en région lyonnaise et propose à ses clients les réponses et les solutions les plus efficaces à ses clients avec les différents logements proposés.
OPAC du Rhône, l'ususfruitier
Crée en 1920, OPAC du Rhône propose des logements de qualités pour les familles les plus modestes avec un prix abordable.
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