Nue-propriété Intra'Muros

Nue-propriété Intra'Muros à Paris

Intra'Muros est un programme immobilier en démembrement avec acquisition temporaire de la nue-propriété.

Cette résidence immobilière est implantée dans la ville de Paris 19ème (75019).

Il s'agit d'un projet immobilier avec :

• un usufruit temporaire de 15 ans.
  Cet usufruit sera financé par un prêt locatif social (PLS)

• la Nue-propriété proposée pour 60 % de la valeur en pleine propriété du bien.

• La vente se fait sur deux lots séparés

  • Intra'Muros I'M1 et I'M2

  • Intra'Muros I'M3

La résidence «Intra'Muros I'M3"» comportera 40 appartements en nue-propriété du studio aux 4 pièces.

Alors que la résidence «Intra'Muros I'M1 et I'M2"» comportera 30 appartements en nue-propriété du studio aux 5 pièces.

Pour une acquisition en Nue-propriété Résidence Intra'Muros à Paris 19ème ou connaître d'autres offres immobilières en démembrement, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Nue-propriété Paris 19ème - Offre

Intra'Muros I'M3"

Description de l'offre Nue-propriété

Nom du Programme Intra'Muros I'M3

Usufruit temporaire acquis par R.L.F.

Durée du Démembrement 15 ans

Taux de la Nue-propriété 60 % de la valeur en pleine propriété du bien

Prix de l'immobilier de 153.000 € à 382.800 € TTC

Livraison 2ème trimestre 2015

Fiscalité ISF et Déduction des intérêts d'emprunt.

Intra'Muros I'M1 et I'M2"

Description de l'offre Nue-propriété

Nom du Programme Intra'Muros I'M1 et I'M2

Usufruit temporaire acquis par R.L.F.

Durée du Démembrement 15 ans

Taux de la Nue-propriété 60 % de la valeur en pleine propriété du bien

Prix de l'immobilier de 136 380 € à 488 515 € TTC

Livraison 3ème trimestre 2015

Fiscalité ISF et Déduction des intérêts d'emprunt.

Pour une acquisition en nue-propriété à Paris 19ème ou connaître d'autres offres immobilières en nue-propriété, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Investissement Intra'Muros en Nue-propriété à Paris 19ème

Description de l'offre d'investissement «Intra'Muros» en nue-propriété à Paris 19ème.

Le Programme en nue-propriété «Intra'Muros» est une résidence immobilière comportant 40 logements pour la Intra'Muros I'M3 et 30 logements pour la Inta'Muros I'M1 et I'M2 avec des places de stationnements inclus répartis sur 3 bâtiments avec un jardin intérieur sur le toit.

Le promoteur sera ICADE PROMOTION LOGEMENT et le bailleur sera R.L.F.

La résidence sera située 219 Boulevard Macdonald, 75019 Paris.

L'aéroport Charles de Gaulle est situé à 25,9 kilomètres de la résidence.

De plus, la résidence se situe à 400 mètres de porte d'Aubervilliers assurant une facilité de transport en voiture en passant par le périphérique nord.

Pour ce qui est des grandes gares de Paris, celle-ci se situe à 3.1 km de la Gare du Nord et à 3,3 km de la gare de l'Est.

Concernant les moyens de transports en commun, on trouvera au pied de la résidence une station de tramway (3b), arrêt Rosa Park, ainsi que l'accès au métro pour aller en plein cœur de Paris grâce aux stations Porte de la Chapelle ou porte de la Villette (1,1km).

Pour ceux qui veulent profiter des transports en plein-air, plusieurs stations de Vélib' sont mise à disposition aux alentours de la résidence mais aussi des stations d'Autolibs.

Enfin, au niveau du placement de la résidence, la présence de nombreux commerces et de restaurants ainsi que des enseignes de loisirs (cinéma, salle de sport...) est bien mis en évidence autour de la résidence.

Possibilité de financement à 100 %, en crédit in fine ou amortissable ou de payer comptant.

Pour en savoir plus sur un investissement Intra-Muros en Nue-Propriété ou connaître d'autres offres immobilières en Nue-Propriété, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Avantages d'un investissement en nue-propriété à Paris 19ème

Les avantages dans ce type d'investissement en démembrement sont nombreux.

Tout d'abord, l’investisseur achètera la Nue-propriété du programme immobilier «Intra'Muros» pour 60 % de sa valeur.
Il réalisera donc une économie sur le prix d'achat.
Rappelons aussi que cet avantage impactera aussi les frais de notaire puisqu'ils ne porteront que sur une partie du bien immobilier.

Ensuite, le même investisseur sera déchargé de tous risques de gestion locative ou frais liés à l'entretien.
En effet, c'est l’usufruitier qui assumera les frais de gestion, les problèmes de vacances locatives, les impayés des loyers, les taxes ainsi que les coûts d’entretien et travaux.

De plus, ce type d'achat pourra être financé à 100 % par un crédit (amortissable, in fine) ou en fonds propres.
L'investisseur créera donc des déficits fonciers imputables sur ses autres revenus locatifs.

Enfin, au terme des 15 ans, l’investisseur recouvrera la pleine propriété automatiquement sans frais, ni fiscalité.

Pour plus de renseignements sur les avantages d'un investissement Intra-Muros en Nue-Propriété ou connaître d'autres offres immobilières en Nue-Propriété, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

ICADE PROMOTION LOGEMENT est le promoteur de cette opération en démembrement.

ICADE PROMOTION LOGEMENT est le premier bâtisseur de bureaux et de parc d'affaires en Île-de-France et développeur de grandes métropoles françaises.

ICADE PROMOTION LOGEMENT compte 1 712 collaborateurs générant un chiffre d'affaire de plus de 6,8 milliard d’€ en 2012.

R.L.F est l'usufruitier.

Le groupe R.L.F (Résidence le Logement des Fonctionnaires) a été mise en place sous la direction du Ministère de l'Economie et des Finances afin de proposer des demandes de ses agents.

Notons que 50 à 100 logements nouveaux sont mis en location chaque année et compte près de 165 collaborateurs.

Pour toute question complémentaire sur l'investissement Nue-Propriété à Paris Intra-Muros ou connaître d'autres offres immobilières en Nue-Propriété, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.