A Plus Finance et l'OPCI « Silver Génération »
A Plus Finance lance un OPCI bénéficiant du régime du LMNP pour les particuliers
A Plus Finance est une société de gestion indépendante qui se diversifie dans la Silver Génération avec la création d’un OPCI destiné aux particuliers.
Cet OPCI « Silver Génération » permettra d’investir dans des Résidences Services Seniors et de faire bénéficier aux souscripteurs du régime fiscal du LMNP.
LMNP-OPCI Investissement
Pour un investissement en LMNP-OPCI ou pour en savoir plus, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Formulaire de Contact
Avantages de l’OPCI « Silver Génération ».
La Fiscalité
Les investisseurs bénéficieront du régime de l’amortissement des revenus locatifs BIC.
Car les biens acheté par l’OPCI seront détenus dans le cadre juridique du Loueur Meublé Non Professionnel ou Professionnel (LMNP ou LMP).
Les revenus ainsi distribués sont donc tout ou majoritairement exonérés d’impôts grace à la déduction des charges et l’imputation d’amortissements comptables sur les revenus générés par la location meublée.
Financier
Les investisseurs détiendront de manière indirect de d’immobilier physique à travers l’OPCI.
Ainsi ils bénéficieront des avantages de l’immobilier sans les contraintes de gestion.
De plus, les investisseurs particuliers pourront ajuster au mieux le montant de leur investissement car ils achètent des part d’OCPI.
Produit
La encore, il y a un avantage pour les investisseurs d’OPCI en LMNP avec la mutualisation.
En effet, votre investissement repose sur plusieurs biens immobiliers (Résidences Services Seniors) en même temps.
Le risque immobilier est donc réparti sur différentes résidences.
Enfin, le coûts d’achat devrait lui aussi être impacté avec des tarifs sans doute un peu plus faible pour un OPCI qui négocie en volume que pour un particulier seul.
Pour plus d'informations sur les avantages de l'OPCI Silver Génération, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Le Guide Du Patrimoine donne son avis :
Le Guide Du Patrimoine donne son avis sur l’OPCI « Silver Génération ».
Il s’agit clairement d’un marché est porteur, avec une augmentation de plus de 50% du nombre de seniors d’ici 2035 et donc une demande de logements adaptés croissante.
Attention cependant, l’OPCI « Silver Génération » est un produit financier dont le sous-jacent reste de l’immobilier !
Il faudra donc être scrupuleux sur la sélection des biens sélectionnés.
Notons que A Plus Finance n’en est pas à son coups d’essai.
Cette société avait déjà créée le même OPCI à destination des institutionnels « A Plus Génération » en 2012 !.
Enfin rappelons qu’il ne s’agit d’un investissement en Ehpad en en résidence seniors.
Pour plus d'informations sur les avantages de l'OPCI Silver Génération, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.