Résidence tourisme revente / Comment revendre votre Résidence tourisme ?
Maj
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acheter des biens immobiliers (LMNP) à la Revente en Résidence Tourisme et Affaires. Il s'agit de Résidences tourisme 2019 déjà en exploitation, donc la perception des loyers pour l'investisseur est immédiate !
De nombreux lots / programmes en Résidence tourisme sont disponibles à la revente (Résidence tourisme programmes) avec de forts taux de rentabilité.
Pour la Revente d'une Résidence tourisme ou les lots à la Revente en Résidence tourisme contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Attention : tous les Programmes en Résidence tourisme à la Revente ne sont pas listés ci-dessous, merci de nous contacter directement au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire pour connaître TOUTES les Résidences Etudiantes à la Revente.
Nous vous proposons une liste de Programmes immobiliers à la Revente en Résidence tourisme avec le statut LMNP.
Qu'il s'agisse de programmes gérés par Park and Suites, MMV Gestion, Hotels du Soleil, Nemea ou d'autres gestionnaires en Résidence tourisme.
Résidence Tourisme Programme Residhome Bords de Marne Neuilly-Plaisance.
LMP/LMNP Une résidence située à Neuilly-Plaisance (93360)
Formulaire de Contact
Comment revendre votre Résidence tourisme au meilleur prix ?
La Revente d'une Résidence tourisme necessite d'analyser deux éléments sur votre bien immobilier en LMNP ou LMP :
Qualité du bail commercial
La qualité de l'exploitant (Résidence tourisme) qui garanti vos loyers est primordiale dans le prix de Revente.
Revalorisation du loyer
En effet la revalorisation du loyer garanti de votre Résidence tourisme est un élément majeur dans le prix de Revente.
Revalorisation du prix du foncier
En effet, quel est la revalorisation du prix du foncier acquis dans le cadre de votre investissement en Résidence tourisme.
Pour plus d'informations sur le prix d'une Résidence tourisme à la revente, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
La qualité du bail commercial est importante pour la Revente de votre Résidence tourisme
La qualité de l'exploitant (Résidence tourisme) qui garanti vos loyers est primordiale dans le prix de Revente.
En effet c'est sur lui que repose le risque de payement (ou non) de vos loyers inscrit dans votre
Bail
Il est donc important de privilégier un exploitant de qualité comme des Gestionnaires tels que Artemisia Gestion, Odalys Residences, Logifac (OHLE), Advenis Résidences, Réside Etudes, etc.) qui sera à même de garantir vos loyers.
En effet c'est cette "garantie "ou solvabilité de vous allez vendre à un nouvel acquereur ou acheter (si vous acheter une Résidence tourisme en Revente)
Votre Résidence tourisme se revendra donc en 3 semaines voire 5 semaines si votre exploitant est connu et reconnu ... en effet le nouvel acquereur achète un loyer sécurisé.
Pour acheter (ou vendre) un Programme Revente Résidence tourisme ou plus de renseignements sur le bail commercial lors d'une revente en LMNP, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
La revalorisation du loyer garanti de votre Résidence tourisme est un élément majeur dans le prix de Revente.
En effet c'est lui qui determine le prix de Revente de votre bien immobilier et cela en total decorellation avec le prix du foncier (ou valeur du bien immobilier sans la bail commercial).
Il est donc important de prendre soin de lire le bail avant un achat en LMNP ou LMP.
C'est le dernier chiffre d'affaire / loyer de la Résidence tourisme à la Revente / Rentabilité qui détermine le prix de Revente !
Exemple de revalorisation de loyer :
Mr REVENU achète une Résidence tourisme à 140 000 € avec une Rentabilité de 5,5 % en 2003
- sachant que le bail prévoit une revalorisation de 2 % / an -
Le prix de Revente en 2012 sera de 170 328 €
En effet ...
140 000 € x 5,5 % = 7 700 € de loyer en année 2003
.... et 9 368 € en 2012
Donc 9 368 € / 5,5 % = 170 328 € !
Pour acheter (ou vendre) un Programme Revente Résidence tourisme ou une information sur la revalorisation loyer en LMNP, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Quel est la revalorisation du prix du foncier acquis dans le cadre de votre investissement en Résidence tourisme.
Contraiement à une résidence senior, le prix du foncier n'a pas d'incidence dans le prix de Revente.
En effet, vous achetez ou vendez surtout une Rentabilité et la sécurité d'avoir de mannière régulière vos loyers - garantie par l'exploitant de votre Résidence tourisme - dans le cadre d'un investissement en LMNP Résidence tourisme.
Pour en savoir plus sur le prix de rente d'une Résidence tourisme consulter aussi Résidence tourisme Fonctionnement
Pour acheter (ou vendre) un Programme Revente Résidence tourisme ou une information sur d'autres offres immobilières en LMNP contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
