SCPI et Assurance vie
Acheter des parts de SCPI dans un contrat d'Assurance-Vie, c'est possible !
Depuis quelques années il est possible d’acheter des parts de SCPI dans son contrat d’assurance vie.
Les parts de SCPI sont considérées comme des unités de compte éligibles dans un investissement en assurance vie.
Ce type d’investissement est toutefois réservé à des contrats assez récents.
En effet, les vieux contrats ne disposent pas de ce type de supports (unité de compte).
Formulaire de Contact
Quelles SCPI sont éligibles en Assurance vie ?
Quels sont les parts de SCPI que l'on peut acheter dans son contrat d'assurance vie ?
Toutes les SCPI ne sont pas éligibles à la souscription dans les contrats d'assurance vie.
C’est l’assureur qui met à votre disposition une liste de SCPI en fonction de certains critères comme :
- L'ancienneté de la SCPI
- La revalorisation des parts de la SCPI
- Le taux de distribution (rendement) servi par la SCPI
- La valeur de reconstitution de la SCPI
- La valeur de réalisation de la SCPI
- Le Taux d'occupation financier de la SCPI
- Le patrimoine acquis par le SCPI
Rappelons que c’est l’assureur qui assure la liquidité de votre investissement en « pierre papier ».
Il y a donc un nombre limité de SCPI qui peuvent être éligibles en assurance Vie.
Notons aussi, qu’il n’est pas rare de trouver des assureurs faisant la promotion de leurs propres SCPI dans les contrats d’assurance vie « maison ».
Pour plus d'informations sur les types de SCPI éligibles, contactez-nous directement au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Quels sont les contrats d’assurance vie qui acceptent la souscription de parts SCPI ?
Il y a deux choix assez simple :
Les SCPI éligibles sont celles de l'assureur
L'assureur proposera des SCPI "maison", c'est à dire que le gestionnaire du contrat d'assurance vie sera le même que celui des SCPI.
Et dans ce cas il y a un vrai problème d’impartialité dans la sélection des SCPI et le conseil donné quant à la souscription de ce type de supports immobilier.
Exemple :
La BNP permettra de souscrire toutes ses SCPI dans son contrat d’assurance maison !
De nombreuses SCPI sont éligibles
L'assureur proposera un très large choix de SCPI.
Il est préférable d’opter pour la souscription d’un contrat d'assurance vie haut de gamme (distribué par un Conseil en Gestion de Patrimoine) qui vous proposera une sélection des meilleures SCPI en commercialisation.
Exemples de contrats d’assurance vie
- Netlife / UAF LIFE Patrimoine (Crédit Agricole)
qui vous proposera l’un des plus grands choix de SCPI
- Oradea Multisupport / ORADEA (Société Générale)
qui vous proposera aussi un très large choix de supports en SCPI
- Aprep Multigestion / APREP (La Mondiale)
qui vous proposera aussi un choix de supports en SCPI
Attention certains assureurs font encore mieux et permettent de faire un investissement 100 % en SCPI, c’est le cas de Netlife / UAF LIFE Patrimoine (Crédit Agricole).
Notons aussi que c’est l’assureur qui vous garantira la liquidité de votre placement.
C’est donc lui qui vous assurera de garantir votre rachat !
Il a donc tout intérêt à choisir librement des SCPI de qualité.
Pour plus d'informations sur les contrats d'assurances vie contactez-nous directement au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Liste des SCPI à souscrire en Assurance-Vie
Liste des meilleures SCPI à souscrire en Assurance-Vie
| 4,36% | 4,72% | |||||
| 4,08% | 4,49% | |||||
| Commerces | 5,07% | |||||
| 4,89% | ||||||
| 4,98% | ||||||
| 4,00% | ||||||
| 4,18% | ||||||
| 4,22% | ||||||
| 5,02% | ||||||
| 5,66% | ||||||
| 4,14% | ||||||
| 4,80% | ||||||
| – | ||||||
| 4,55% | ||||||
| 4,92% | ||||||
| 4,23% | ||||||
| 5,02% | ||||||
| 5,10% | ||||||
| 4,13% | ||||||
| 5,00% | ||||||
| 6,45% | ||||||
| 4,00% | ||||||
| 5,07% | ||||||
| 4,23% | ||||||
| 4,88% | ||||||
| 3,76% | ||||||
| 4,54% | ||||||
| 5,97% | ||||||
| 4,67% | ||||||
| 4,00% | ||||||
| 4,50% | ||||||
| 4,52% | ||||||
| 4,98% | ||||||
| 4,59% | ||||||
| 5,35% | ||||||
| 4,42% | ||||||
| 3,97% | ||||||
| 4,04% | ||||||
| 4,80% | ||||||
| 3,89% | ||||||
| 4,47% | ||||||
| – | ||||||
| 5,51% | ||||||
| – | ||||||
| 4,73% | ||||||
| 2,98% | ||||||
| 5,26% | ||||||
| 3,80% | ||||||
| 4,06% | ||||||
| 4,48% | ||||||
| 4,22% | ||||||
| 4,80% | ||||||
| 3,32% | ||||||
| 5,16% | ||||||
| 3,62% | ||||||
| 4,60% | ||||||
| 5,23% | ||||||
| 4,50% | ||||||
| 4,00% | ||||||
| 4,71% | ||||||
| 5,02% | ||||||
| 4,35% | ||||||
| 4,91% | ||||||
| 4,95% | ||||||
| 5,15% | ||||||
| 4,43% | ||||||
| 4,94% | ||||||
| 4,00% | ||||||
| 4,60% | ||||||
| 3,94% | ||||||
| 4,65% | ||||||
| 5,05% | ||||||
| 3,94% | ||||||
| 4,76% | ||||||
| 4,85% | ||||||
| 4,89% | ||||||
| 4,83% | ||||||
| 3,98% | ||||||
| 4,01% | ||||||
| 3,92% | ||||||
| SOFIDY SA | 4,62% | |||||
| 4,47% | ||||||
| 4,76% | ||||||
| 5,43% | ||||||
| 4,84% | ||||||
| 6,05% | ||||||
Pour plus d'informations sur la Liste des SCPI à souscrire en Assurance Vie contactez-nous directement au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les avantages à souscrire des SCPI en Assurance Vie
-
La liquidité
C’est l’assureur qui garantit la liquidité de vos parts en cas de rachat.
C’est donc un réel avantage. -
La sélection des meilleurs supports
L’assureur a un grille de sélection des SCPI assez stricte.
Vous bénéficiez donc de son expertise dans la sélection des supports proposés. -
Les frais de souscription
Ces frais sont plus faible quand vous investissez en Assurance Vie, comptez aux moins 4 % de différence.
De plus vous avez un délai de jouissance qui est réduit parfois nul.
Donc votre investissement se fructifie dès votre dépôt en Assurance Vie. -
La fiscalité des revenus / rachats
En cas de rachat vous bénéficiez de la fiscalité de l’assurance vie, ce qui est un réel avantage pour les contrats de plus de 8 ans. -
La possibilité de faire des arbitrages
De plus, vous pouvez effectuer des arbitrages et donc vendre vos parts de SCPI sans taxation sur une éventuelle plus-value.
Pour en savoir plus sur les avantages d'une souscription en SCPI, contactez-nous directement au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les risques en cas de souscription de parts de SCPI en Assurance vie
C’est un investissement long terme.
Il faut donc conserver ses parts sur le long terme (au moins 8 ans).
Eviter de choisir des parts de SCPI de mauvaise qualité sous prétexte qu’ils sont commercialisés par la même enseigne que l’assureur ! Essayez de choisir une SCPI gérée par un organisme externe à l’assureur comme Paref Gestion, Ciloger, La Française Am, Corum, Sofidy.
Des questions sur les risques en cas de souscription de parts de SCPI en Assurance vie, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Souscription de parts de SCPI en Assurance vie
En pratique comment fonctionne la souscription de parts de SCPI en Assurance vie ?
Votre contrat d’assurance vie (récent) dispose d’un certain nombre de supports comme le fond en euro (à capital garanti), des FCP à dominantes actions ou obligation et des SCPI.
Il vous suffit donc dans le bordereau de souscription de choisir la ou les SCPI désirées.
Attention à bien noter le nom de SCPI désirée et le nombre de parts voulues.
Et vous voilà souscripteur de parts de SCPI en Assurance vie.
Des questions sur la souscription de parts de SCPI en Assurance-Vie, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.