Ehpad Changement des Meubles
Dans le cadre d'une location meublée en Ehpad, il appartient à l'investisseur de proposer son bien en location avec des meubles.
Ainsi, les meubles sont indispensables à la vie au quotidien dans un logement meublé en Ehpad.
Qui doit payer le changement des meubles ?
Le mobilier fait partie du prix d'acquisition lors de l'achat en chambre médicalisée en Ehpad neuf, c'est le donc l'investisseur qui paye les meubles.
Il appartient à ce même bailleur de payer pour le changement des meubles.
Pour plus de renseignements sur le changement des meubles en Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Avis sur qui doit payer le mobilier
C'est bien le bailleur (donc le propriétaire en chambre médicalisée en Ehpad) qui doit payer le mobilier et son renouvellement.
Certains baux commerciaux prévoient la clause suivante :
Le Bailleur sera tenu de renouveler tous les 9 ans à compter de la prise d’effet des présentes le mobilier équipant les Locaux Loués
Des questions sur qui doit payer le mobilier en Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Quel est le prix du renouvellement d’un pack mobilier en Ehpad ?
En pratique, le prix sera (au maximum) le même que pour un pack mobilier neuf en chambre médicalisée en Ehpad.
Le prix d'un renouvellement de meubles sera donc :
- ~ 3 500 € HTVA pour Emeis (Orpea)
- ~ 4 500 € HTVA pour DomusVi
- ~ 3 500 € HTVA pour LNA Santé (Le Noble Age)
- ~ 2 500 € HTVA pour Domidep
Plus d'informations sur le prix du renouvellement d’un pack mobilier en Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Quand sera renouvelé le mobilier en Ehpad ?
Le mobilier est à renouveler en règle général à l'échéance du bail commercial soit tous les 9 ans.
En pratique le renouvellement n'arrivera que rarement avant 9 ans mais pourra arriver bien après.
Nous vous suggérons de veiller à l'état du mobilier pour ne pas que le gestionnaire le renouvèle abusivement en Ehpad.
Connaitre la date exacte du renouvellement du mobilier en Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Liste des meubles en Ehpad
Le Guide Du Patrimoine vous indique la liste du mobilier devant figurer dans votre contrat de location (bail commercial) et fournit par le gestionnaire en Ehpad :
Le décret n°2015-981 du 31 juillet 2015 fixe la liste des éléments de mobilier d’un logement meublé. Dans l'exemple d'un bien en chambre médicalisée en Ehpad géré par un gestionnaire, un logement meublé doit a minima comporter les meubles suivants :
- Ensemble de literie comprenant une couette ou une couverture
- Plaques de cuisson
- Four ou four à micro-ondes
- Réfrigérateur et congélateur, ou au minimum, un réfrigérateur équipé d'un compartiment de congélation
- Vaisselle nécessaire pour les repas
- Ustensiles de cuisine
- Table et chaises
- Étagères de rangement
- Luminaires
- Matériel d'entretien ménager adapté au logement
Ces informations sont données à titre indicatif et en la réalité des exploitants en Ehpad (comme Orpea, LNA Santé (Le Noble Age) ou encore DomusVi) fourniront le même type des meubles.
Seul le prix pourra changer avec sans doute une légère différence au niveau de qualité des meubles mis à disposition.
Plus d'informations sur la liste des meubles en Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Notre avis sur le renouvellement des meubles en Ehpad
Il faut bien comprendre que c'est bien à l'acheteur de mettre à disposition du gestionnaire un bien meublé.
Le Guide Du Patrimoine vous informe que cela reste quand même un faux problème vu le faible coût du renouvellement.
Un pack mobilier coûtant ~ 3500 € HTVA et durera plus de 9 ans.
Soit 3500 € / 9 ans = 388 € / an ou 32 € / mois
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