SCPI : multiplication de la valeur vénale par 2,3 en 10 ans
L’Institut de l’Epargne Immobilière et Foncière (IEIF) vient de publier les résultats d’une étude menée pendant 10 ans, de 2006 et 2016, sur les SCPI immobilier d’entreprise : la valeur vénale des SCPI a été multipliée par 2,3 en 10 ans.
Le patrimoine de ces SCPI a dépassé les 37 Milliards d’euros fin 2016, contre 16 Milliards fin 2007. Cela représente une augmentation annuelle d’environ 9 %.
SCPI investissement
SCPI évolution de la valeur vénale
Pendant ces 10 années d’études, l’IEIF a également pu mettre en avant les évolutions des différentes SCPI.
On note avant tout une diversification des SCPI et une ouverture à de nouvelles classes d’actifs.
Ainsi, si l’immobilier de bureaux demeure majoritaire (près de 70 % de la valeur vénale totale des SCPI fin 2016), elle est néanmoins en baisse (cette part était de 74 % fin 2007) régulière, d’année en année.
A l’inverse, la part des murs de magasins et locaux commerciaux sont en constante progression, passant d’un total de 17,7 % en 2007 à 22,7 % en 2016.
Le Guide du Patrimoine souligne que la part des locaux industriels a elle aussi reculé, mais cela s’explique principalement par la montée en puissances d’autres secteurs, comme ceux de la santé, de l’hôtellerie et du loisir.
Pour en savoir plus sur l'évolution des patrimoines SCPI durant ces dernières années, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Diversification des SCPI
Comment expliquer cette diversification des SCPI ?
Tout d’abord, par un accroissement exponentiel de la collecte des SCPI durant ces dernières années.
Ces nouveaux fonds permettent alors d’acquérir de nouveaux patrimoines et d’investir dans de nouveaux secteurs ou lieux géographiques.
Ces acquisitions sont un moyen de sécuriser et d’assurer des rendements et de servir des dividendes promis. On parle alors de mutualisation des risques.
Notons que l'augmentation de la valeur vénale permettra une diversification des investissement en terme de classe d'actifs et d'exposition géographique.
Le Guide du Patrimoine vous propose une liste des meilleures SCPI 2018 pour effectuer un investissement immobilier en toute sécurité. Il est important de diversifier ses placements, afin de ne pas mettre tous ses œufs dans le même panier !
Pour en savoir plus sur la diversification des SCPI ou pour un investissement SCPI, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Valeur vénale :exemples de SCPI diversifiées
Le Guide du Patrimoine vous propose ici une liste d'exemples de SCPI diversifiées qui profitent ainsi de l'augmentation de leurs valeurs vénales en diversifiant leurs acquisitions immobilières et géographiques :
SCPI Corum
La SCPI Corum gérée par Corum AM est une SCPI de rendement diversifiée.
SCPI Corum XL
La SCPI Corum XL gérée par Corum AM est une SCPI de rendement diversifiée.
SCPI Epargne Pierre
La SCPI Epargne Pierre gérée par Groupe Voisin est une SCPI de rendement diversifiée.
SCPI Buroboutic
La SCPI Buroboutic gérée par Fiducial Gérance est une SCPI de rendement diversifiée.
SCPI Genepierre
La SCPI Genepierre gérée par Amundi est une SCPI de rendement diversifiée.
Pour plus d'informations sur les SCPI diversifiées ou pour un investissement en Pierre Papier, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
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