Le Guide Du Patrimoine commercialise tous les
programmes Ehpad neufs avec une sélection des meilleurs emplacements, des meilleurs baux commerciaux et
des exploitants de qualité comme Clariane (Korian), Emeis (Orpea), DomusVi, LNA Santé (Le Noble Age), Domidep, APlus Santé, Colisée, Emera etc... .
Nous vous rappellons que le statut du LMNP en Ehpad permet de générer des revenus non fiscalisés durant une longue durée avec un loyer garanti par l'exploitant de votre résidence médicalisée.
La rentabilité d'une chambre EHPAD est comprise entre 4 % HT/HT à 5,30 % HT/HT.
Pour une acquisition d'une chambre en Ehpad ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP / Ehpad, contactez-nous au
01 89 16 15 00(appel non surtaxé) ou en remplissant le
formulaire.
Ehpad programmes immobiliers neufs
Ici la liste de tous les programmes en Ehpad neufs et en cours de commercialisation.
ATTENTION ... Tous les programmes Ehpad neufs ne sont pas listés ci-dessous, merci de remplir le
formulaire en bas de page ou de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) pour connaître TOUS les Ehpad Neufs.
La maison de retraite médicalisée Saint-Georges gérée par Domidep est située dans la ville de Coeuvres-et-Valsery (02600) en région Hauts De France.
L'Ehpad Saint-Georges est composé de 110 lits médicalisées, entièrement équipées et adaptées à la prise en charge des personnes âgées dépendantes
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par Domidep.
Notons aussi la prise en charge de la taxe foncière par l'exploitant.
Ce programme a reçu la note MDRS de 8/10 !
Cet Ehpad Domidep se situe à Coeuvres-et-valsery (02600) en Hauts-de-France. Cette maison de retraite située dans un environnement agréable,comporte 94 logements équipés et fonctionnels. Les chambres vont de 17 à 36 m².La résidence propose des services dédiés : Accueil, restaurant, salons famille, jardin.
Un rendement de 4,1 % HT/HT (2) associé à un bail "triple net" soit 0 charges, 0 travaux.
Domidep : est le leader de la prise de charge de la dépendance.
- Avec un Chiffre d'affaires en 2012 supérieur à 80 000 000 d'euros - Plus de 24 ans d'expérience dans le secteur de la dépendance en France et en Belgique. - Une croissance continue depuis sa création. (une hausse de 22% de son chiffre d'affaire par rapport à l'année précédente) - Un réseau de grande qualité qui compte 51 établissements (Ehpad), soit plus de 3500 lits.
La maison de retraite médicalisée La Croix du Sud gérée par Domidep est située dans la ville de Fabas (09230) en région Occitanie.
L'Ehpad La Croix du Sud est composé de 85 lits médicalisées, entièrement équipées et adaptées à la prise en charge des personnes âgées dépendantes
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par Domidep.
Ce programme a reçu la note MDRS de 4/10 !
L'établissement médicalisé Domidep La Croix du Sud est situé à Fabas près de Toulouse, au cœur des Pyrénées Ariégeoises dans le Parc Naturel.
Il s'agit de l'agrandissement d'un Ehpad avec deux tranches : une tranche en construction (VEFA)
et une tranche existante qui sera réhabilitée pour former une résidence médicalisée de 85 chambres médicalisées.
Cet Ehpad se trouve à proximité des commerces, de la gare et des services de la ville.
Notons que cette maison de retraite médicalisée Médicharme propose également 14 lits en Unité Alzheimer.
Domidep : est le leader de la prise de charge de la dépendance.
- Avec un Chiffre d'affaires en 2012 supérieur à 80 000 000 d'euros - Plus de 24 ans d'expérience dans le secteur de la dépendance en France et en Belgique. - Une croissance continue depuis sa création. (une hausse de 22% de son chiffre d'affaire par rapport à l'année précédente) - Un réseau de grande qualité qui compte 51 établissements (Ehpad), soit plus de 3500 lits.
Ehpad Programme Domidep, Le Champ de la Dame à Varennes-les-Narcy
La maison de retraite médicalisée Le Champ de la Dame gérée par Domidep est située dans la ville de Varennes-les-Narcy (58400) en région Bourgogne Franche Comte.
L'Ehpad Le Champ de la Dame est composé de 84 lits médicalisées, entièrement équipées et adaptées à la prise en charge des personnes âgées dépendantes
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par Domidep.
Ce programme a reçu la note MDRS de 9.5/10 !
Cet Ehpad Domidep se situe à Varennes-les-Narcy (58400) en Bourgogne Franche-Comté. Cette maison de retraite propose 84 chambres médicalisées, dont 4 en hébergement temporaire, et une unité Alzheimer de 14 places pour personnes âgées désorientées. Les chambres vont de 21 à 23 m² et sont équipées de douches privatives et des dernières évolutions domotiques.
Ce programme a reçu la note MDRS exceptionnelle de 9,5 / 10 !
Domidep : est le leader de la prise de charge de la dépendance.
- Avec un Chiffre d'affaires en 2012 supérieur à 80 000 000 d'euros - Plus de 24 ans d'expérience dans le secteur de la dépendance en France et en Belgique. - Une croissance continue depuis sa création. (une hausse de 22% de son chiffre d'affaire par rapport à l'année précédente) - Un réseau de grande qualité qui compte 51 établissements (Ehpad), soit plus de 3500 lits.
La maison de retraite médicalisée Domaine de Jallemain gérée par LNA Sante est située dans la ville de Ennery (95300) en région Ile De Fance.
L'Ehpad Domaine de Jallemain est composé de 142 lits médicalisées, entièrement équipées et adaptées à la prise en charge des personnes âgées dépendantes
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par LNA Sante (Le Noble Age).
Une résidence médicalisée composée de 142 chambres en Ehpad dont de 50 chambres Unité Alzheimer.
Détails de cet Ehpad :
Cette résidence médicalisée se situe à quelques minutes de la gare SNCF d'Osny.
Le Noble Age : est le leader de la prise de charge de la dépendance.
- Avec un Chiffre d'affaires en 2013 supérieur à 328 200 000 d'euros - Plus de 23 ans d'expérience dans le secteur de la dépendance en France et en Belgique. - Une croissance continue depuis sa création. (une hausse de 29% de son chiffre d'affaire par rapport à l'année précédente) - Un réseau de grande qualité qui compte 50 établissements, soit plus de 4733 lits (dont 35 EHPAD).
Ehpad Programme Domidep, Paul Valéry à Clermont-Ferrand
Domidep : est le leader de la prise de charge de la dépendance.
- Avec un Chiffre d'affaires en 2012 supérieur à 80 000 000 d'euros - Plus de 24 ans d'expérience dans le secteur de la dépendance en France et en Belgique. - Une croissance continue depuis sa création. (une hausse de 22% de son chiffre d'affaire par rapport à l'année précédente) - Un réseau de grande qualité qui compte 51 établissements (Ehpad), soit plus de 3500 lits.
Ehpad Programme LNA Sante (Le Noble Age), Villa de Valrose à Latresne
Le Noble Age : est le leader de la prise de charge de la dépendance.
- Avec un Chiffre d'affaires en 2013 supérieur à 328 200 000 d'euros - Plus de 23 ans d'expérience dans le secteur de la dépendance en France et en Belgique. - Une croissance continue depuis sa création. (une hausse de 29% de son chiffre d'affaire par rapport à l'année précédente) - Un réseau de grande qualité qui compte 50 établissements, soit plus de 4733 lits (dont 35 EHPAD).
Ehpad Programme LNA Sante (Le Noble Age), Les Pleiades à Toulon
La maison de retraite médicalisée Les Pleiades gérée par LNA Sante est située dans la ville de Toulon (83100) en région PACA.
L'Ehpad Les Pleiades est composé de 128 lits médicalisées, entièrement équipées et adaptées à la prise en charge des personnes âgées dépendantes
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par LNA Sante (Le Noble Age).
Ce programme a reçu la note MDRS de 9.5/10 !
Une résidence médicalisée composée de 2 bâtiments. Avec un total de 130 chambres (dont partie en Rénovation et une partie en Neuf) meublées réparties sur 5 niveaux.
Détails de cet Ehpad :
Cet Ehpad sera en exploitation pour le 2° trimestre 2016.
Cette résidence médicalisée se situe à 2 minutes de la Mairie de Toulon.
Le Noble Age : est le leader de la prise de charge de la dépendance.
- Avec un Chiffre d'affaires en 2013 supérieur à 328 200 000 d'euros - Plus de 23 ans d'expérience dans le secteur de la dépendance en France et en Belgique. - Une croissance continue depuis sa création. (une hausse de 29% de son chiffre d'affaire par rapport à l'année précédente) - Un réseau de grande qualité qui compte 50 établissements, soit plus de 4733 lits (dont 35 EHPAD).
Colisée : le spécialiste des Ehpad, LMNP ou Censi Bouvard en toute sécurité.
Colisée est un acteur historique dans la prise en charge de la dépendance depuis 1976.
C'est aussi le leader de l'hebergement pour les personnes âgées dépendantes avec en 2017 :
215 000 000 € de chiffre d'affaires (2016)
77 établissements
5 954 lits
6 200 collaborateurs
3 millions d'heures travallées pour les personnes à domicile
9 personnes sur 10 qui conseilleraient un établissements Colisée à son entourage.
96% de satisfaction sur le respect des habitudes de vie et de l’intimité.
Ehpad Programme DomusVi, Marius Lacrouze à Charnay-Lès-Mâcon
La maison de retraite médicalisée Marius Lacrouze gérée par DomusVi est située dans la ville de Charnay-Lès-Mâcon (71850) en région Bourgogne Franche Comte.
L'Ehpad Marius Lacrouze est composé de 75 lits médicalisées, entièrement équipées et adaptées à la prise en charge des personnes âgées dépendantes
L'Article 605 du Code Civil est à la charge de DomusVi.
Notons aussi la prise en charge de la taxe foncière par l'exploitant.
Ce programme a reçu la note MDRS de 9/10 !
Une résidence médicalisée composée de 75 chambres Ehpad.
Détails de cet Ehpad :
Cet Ehpad est prévu pour Octobre 2017.
Cette résidence médicalisée se situe à 3 minutes de la Mairie de Charnay-Lès-Mâcon.
Le Noble Age : est le leader de la prise de charge de la dépendance.
- Avec un Chiffre d'affaires en 2013 supérieur à 328 200 000 d'euros - Plus de 23 ans d'expérience dans le secteur de la dépendance en France et en Belgique. - Une croissance continue depuis sa création. (une hausse de 29% de son chiffre d'affaire par rapport à l'année précédente) - Un réseau de grande qualité qui compte 50 établissements, soit plus de 4733 lits (dont 35 EHPAD).
Ehpad Programme Emeis (Orpea), Le Cercle des Aînés (Saint-Mammes) à Saint-Mammes
Ehpad Programme Le Cercle des Aînés (Saint-Mammes) par Emeis (Orpea)
LMP/LMNP Une résidence située à Saint-Mammes (77670) près de Melun.
Le prix est de
157 483 € HT
Livraison :
Octobre 2016
La rentabilité est de :
4,20 %
Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis (Orpea)
La maison de retraite médicalisée Le Cercle des Aînés (Saint-Mammes) gérée par Emeis est située dans la ville de Saint-Mammes (77670) en région Ile De Fance.
L'Ehpad Le Cercle des Aînés (Saint-Mammes) est composé de 80 lits médicalisées, entièrement équipées et adaptées à la prise en charge des personnes âgées dépendantes
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par Emeis (Orpea).
Ce programme a reçu la note MDRS de 10/10 !
Une résidence médicalisée composée de 81 chambres.
Détails de cet Ehpad :
La livraison est prévue pour Octobre 2016
Cette résidence médicalisée se situe à à 4 minutes de la Mairie de Saint-Mammes.
Emeis (Orpea) : est le leader de la prise de charge de la dépendance (Ehpad)
- Numéro 1 européen de la prise en charge globale de la dépendance avec plus de 105 000 lits et 1030 établissements dans 25 pays, créé en 1989.
- Chiffre d’affaires de 3,74 Mds€, réparti entre la France-Bénélux pour 60 %, l’Europe centrale pour 26 %, l’Europe de l’Est pour 10 %, la péninsule ibérique pour 5 % puis la Chine et l’Amérique latine (Brésil, Chili et Uruguay).
- Modèle de création de valeur fondé sur 4 piliers : l’investissement dans l’humain, la qualité du service évaluée régulièrement, une organisation adaptée au développement à l’international dans les localisations à fort pouvoir d’achat, la détention à 50 % de l’immobilier.
- Capital éclaté, le fondateur Marian ayant vendu sa participation de 6,4 % en janvier 2020, le fonds de retraite canadien CPPIB détenant 14,5 % des titres et FFP (famille Peugeot) 5 %, Philippe Charrier présidant le conseil d’administration de 11 membres, Yves Le Masne étant directeur général.
- Structure financière saine avec une capacité de financement de plus de 1 Md€, renforcée par la cession d’immobilier à Icade.
Ehpad Programme Almage, Les Parentèles de Mérignac à Mérignac
Ehpad Programme Les Parentèles de Mérignac par Almage
LMP/LMNP Une résidence située à Mérignac (33700) près de Bordeaux.
Le prix est de
181 404 € HT
Livraison :
En Exploitation
La rentabilité est de :
4,70 %
Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Almage
La maison de retraite médicalisée Les Parentèles de Mérignac gérée par Almage est située dans la ville de Mérignac (33700) en région Nouvelle Aquitaine.
L'Ehpad Les Parentèles de Mérignac est composé de 94 lits médicalisées, entièrement équipées et adaptées à la prise en charge des personnes âgées dépendantes
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par Almage.
Ce programme a reçu la note MDRS de 9.5/10 !
Les Parentèles de Mérignac à Mérignac.
Avec un total
de 98 chambres meublées.
Détails de cet Ehpad :
Cet Ehpad est en exploitation.
On notera que toutes les chambres sont spécialisées en dépendance Alzheimer.
Cette résidence médicalisée se situe à 10 minutes de la mairie.
Le Groupe Almage est un groupe de maisons de retraite médicalisées créé en 1996 par le Docteur Alfred Saillon, psycho-gériatre et Madame Anne Saillon, neuro-psychologue.
Almage : spécialisé dans les chambres médicalisées pour personnes atteintes de la maladie d’Alzheimer.
- Avec un Chiffre d'affaires en 2014 de plus de 1 709 800 d'euros
- 633 lits en France et en Belgique en 2013.
- 5 nouvelles implantations d’ici à 2020.
Ehpad Programme Emeis (Orpea), Les Portes du Lubéron (Van Gogh) à Avignon
Ehpad Programme Les Portes du Lubéron (Van Gogh) par Emeis (Orpea)
LMP/LMNP Une résidence située à Avignon (84000).
Le prix est de
166 793 € HT
Livraison :
4e trimestre 2017
La rentabilité est de :
4,10 %
Art. 605 & 606 du Code Civil à la charge de Emeis (Orpea)
La maison de retraite médicalisée Les Portes du Lubéron (Van Gogh) gérée par Emeis est située dans la ville de Avignon (84000) en région PACA.
L'Ehpad Les Portes du Lubéron (Van Gogh) est composé de 80 lits médicalisées, entièrement équipées et adaptées à la prise en charge des personnes âgées dépendantes
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par Emeis (Orpea).
Ce programme a reçu la note MDRS de 9/10 !
Une résidence médicalisée composée de 80 chambres.
Détails de cet Ehpad :
Cet Ehpad est prévu pour le 4ème trimestre 2017
Cette résidence médicalisée se situe à à 9 minutes de la Mairie d'Avignon.
Emeis (Orpea) : est le leader de la prise de charge de la dépendance (Ehpad)
- Numéro 1 européen de la prise en charge globale de la dépendance avec plus de 105 000 lits et 1030 établissements dans 25 pays, créé en 1989.
- Chiffre d’affaires de 3,74 Mds€, réparti entre la France-Bénélux pour 60 %, l’Europe centrale pour 26 %, l’Europe de l’Est pour 10 %, la péninsule ibérique pour 5 % puis la Chine et l’Amérique latine (Brésil, Chili et Uruguay).
- Modèle de création de valeur fondé sur 4 piliers : l’investissement dans l’humain, la qualité du service évaluée régulièrement, une organisation adaptée au développement à l’international dans les localisations à fort pouvoir d’achat, la détention à 50 % de l’immobilier.
- Capital éclaté, le fondateur Marian ayant vendu sa participation de 6,4 % en janvier 2020, le fonds de retraite canadien CPPIB détenant 14,5 % des titres et FFP (famille Peugeot) 5 %, Philippe Charrier présidant le conseil d’administration de 11 membres, Yves Le Masne étant directeur général.
- Structure financière saine avec une capacité de financement de plus de 1 Md€, renforcée par la cession d’immobilier à Icade.
Ehpad Programme Domidep, Henri Matisse à Tourcoing
Domidep : est le leader de la prise de charge de la dépendance.
- Avec un Chiffre d'affaires en 2012 supérieur à 80 000 000 d'euros - Plus de 24 ans d'expérience dans le secteur de la dépendance en France et en Belgique. - Une croissance continue depuis sa création. (une hausse de 22% de son chiffre d'affaire par rapport à l'année précédente) - Un réseau de grande qualité qui compte 51 établissements (Ehpad), soit plus de 3500 lits.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Le Guide Du Patrimoine a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
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Ehpad programmes revente
Pour les investissements en chambre médicalisée Le Guide Du Patrimoine peut aussi vous proposer des lots Ehpad à la revente.
Ce sont des chambres médicalisées à vendre sur le marché secondaire et déjà en exploitation.
Dans ce cas nous pouvons vous proposer des chambres EHPAD avec un nouveau bail ou avec un bail en cours et un rendement très intéressant .
Rentabilité (supérieure à 6 %) avec des loyers immédiats.
Pour l'acquisition d'une chambre en Ehpad à la revente / occasion, contactez-nous au
01 89 16 15 00(appel non surtaxé) ou en remplissant le
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