Investissement en Résidence Seniors avec Nohée / Comment réussir son investissement en résidence seniors avec Nohée.
Il s'agit d'investir dans un logement en résidence seniors, gérée par Nohée (Cogedim Club).
Le Guide Du Patrimoine vous explique comment réussir son investissement en Résidence Seniors avec Nohée (Cogedim Club).
Il s'agit d'acheter un logement dans une résidence exploitée par Nohée (Cogedim Club) pour personne âgée autonome.
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Comment réussir son investissement en résidence seniors avec Nohée (Cogedim Club).
Toutes les étapes d'un investissement en Résidence Seniors :
Comprendre les avantages d'un investissement en Résidence Seniors avec Nohée (Cogedim Club).
La sélection des programmes en Résidence Seniors avec Nohée (Cogedim Club).
Le choix de l'intermédiaire pour acheter son bien immobilier seniors avec Nohée (Cogedim Club).
Le formalisme d'un investissement LMNP dans une résidence seniors avec Nohée (Cogedim Club).
Les risques d'un investissement meublé (seniors ) avec Nohée (Cogedim Club).
La revente de votre investissement en seniors avec Nohée (Cogedim Club).
Plus de renseignements sur l'investissement en Résidence Seniors Nohée (Cogedim Club), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Formulaire de Contact
Ici, Le Guide du Patrimoine vous propose une liste de gestionnaires ou exploitants de qualité en Résidence Seniors autres que Nohée (Cogedim Club) :
Pour consulter la liste des programmes d'investissement immobilier, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Le Guide Du Patrimoine propose des investissements en Résidence Seniors avec Nohée (Cogedim Club).
Nous commercialisons des appartements en résidence seniors gérées par Nohée (Cogedim Club).
Qu'il s'agisse de programmes neufs ou de Résidence Seniors en revente.
Pour consulter la liste des programmes d'investissement immobilier, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
L' investissement en Résidence Seniors permet de créer des loyers garantis et revalorisés.
Nohée (Cogedim Club) prévoit que ses loyers seront versés tous les trimestres aux investisseurs.
Et que le taux de revalorisation sera calculé en fonction de l’indice ILC (indice des loyers commerciaux), publié par l'INSEE.
Donc,
+ 0,96 % en 2017 et + 2.20% en 2018.
Notons aussi que le montant des loyers à percevoir et la durée de versement sont notés dans le bail commercial.
Enfin, notons que les loyers sont payés par Nohée (Cogedim Club) même si votre chambre est inoccupée par un senior.
En d'autres termes, le paiement de votre loyer est garanti durant toute la durée du bail par le gestionnaire.
Plus d'informations sur les loyers dans un investissement Résidence Seniors géré par Nohée (Cogedim Club) ou pour un investissement en Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Il y a deux types d' investissements en Résidence Seniors :
Seuls les achats immobiliers dans un programme neuf (VEFA) permettent une récupération de la TVA de 20%.
En effet lorsque vous êtes le premier acquéreur et que la maison de retraite propose des services comme le petit déjeuner, le nettoyage régulier des locaux, la fourniture de linge de maison, la réception, même non personnalisée, de la clientèle, vous avez le droit de vous faire rembourser la TVA.
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Un investissement dans un Résidence Seniors d'une valeur de 150 000 € TTC permet de récupérer 25.000 € de TVA !
(150 000 € / 1,20 = 25 000 € )
En pratique le remboursement de la TVA se fera après chaque appel de fonds entre la signature chez le notaire et la livraison de votre bien immobilier.
Comptez entre 3 à 6 mois pour percevoir votre remboursement de TVA (après chaque appel de fond).
Des questions sur la TVA dans un investissement Résidence Seniors avec Nohée (Cogedim Club) ou pour un investissement en Résidence Seniors ? Contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
La notion de charges locatives est un élément important dans un investissement en Résidence Seniors.
En règle général, le gestionnaire Nohée (Cogedim Club) prendra en charge l’entretien des lieux, du mobilier et des éléments d’équipement ainsi que les menus travaux et petits travaux d'embellissement.
Il s’agit de l’article 605 du code civil.
De manière plus exceptionnelle, les gestionnaire Nohée (Cogedim Club) pourra prendra en charge les gros travaux (article 606 du code civil) et travaux de mise en conformité dès lors qu'ils relèvent des grosses réparations de l'article 606.
Les assurances, telle que l’assurance incendie, explosion, dégâts des eaux, risques locatifs ainsi que l’assurance de la copropriété seront à la charge de Nohée (Cogedim Club).
Tous ces points sont naturellement à revérifier sur votre bail commercial avant l’achat de votre bien immobilier en résidence séniors quand il est exploité par Nohée (Cogedim Club) .
En savoir plus sur les charges locatives dans un investissement Résidence Seniors avec Nohée (Cogedim Club) ou pour un investissement en Résidence Seniors contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.