SCPI arnaque
Comment éviter les arnaques avant d'investir en SCPI ?
Analyse des tromperies sur l’investissement en pierre papier expliquées par des professionnels.
Nous allons donc vous informer pour éviter les pièges dans les SCPI.
SCPI Investissement
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TDVM ou l'arnaque au rendement des Scpi
Le TDVM ou le taux de distribution sur valeur de marché est un des indicateurs à regarder pour éviter les arnaques.
Cet indice de performance doit s’analyser sur la longueur, il faut donc éviter de prendre un Scpi avec un taux de rendement ultra élevé l’année de la souscription en oubliant de regarder sa performance sur le long terme.
Le Guide Du Patrimoine suggère donc d’acheter des parts de Scpi avec une bonne rentabilité sur le long terme et pas juste sur une année.
Les meilleures SCPI
Plus d'informations sur le DTVM pour éviter les arnaques sur les rendements servis par les SCPI, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Provision sur gros travaux, pour éviter une déconvenue en Scpi
La provision pour gros travaux est aussi un élément à regarder avant la souscription de votre Scpi si vous voulez éviter une déconvenue.
Et oui, vous investissez sur de l’immobilier, il y aura donc forcément des travaux d’entretien à prévoir et à financer par la Scpi. Donc par vous !
Le Guide Du Patrimoine suggère de regarder cet indicateur pour éviter une déconvenue qui se traduirait par une baisse de la rentabilité à moyen-long terme
En savoir plus sur la provision pour gros travaux dans les SCPI pour éviter toute déconvenue, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Le report à nouveau
Certains disent « quand il n’y en a plus, il y en a encore » et ils ont raison !
Le report à nouveau est une réserve que constitue la Scpi pour assurer un rendement correct en cas de baisse du TDVM.
Le Guide Du Patrimoine préconise de regarder de près ce ratio qui s’il est élévé assurera une performance régulière tous les ans.
Des questions sur le report à nouveau ou une question pour éviter les arnaques en Scpi, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
La Scpi éligible en Assurance-Vie
Votre Scpi est-elle éligible en assurance vie ?
Certains vous diront que cela n’a pas d’importance, d’autres pas !
Si la Scpi est-elle éligible en assurance vie cela implique que les assureurs se rendent garants de la liquidité de vos parts dans leurs contrats d’assurance vie.
C’est donc un gage de sérieux.
Ces derniers doivent estimer que la Scpi est assez grosse, bien gérée et liquide pour qu’elle soit éligible en qualité de support d’investissement chez eux.
Le Guide Du Patrimoine considère quant à lui que c’est un gage de sérieux.
En savoir plus sur l'éligibilité des Scpi en assurance vie ou une question pour éviter les arnaques en Scpi, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Le report de jouissance
Le report de jouissance est en réalité une franchise au-delà de laquelle l’investisseur commencera à percevoir ses revenus.
Pour éviter toute arnaque, il est conseillé de choisir un report de jouissance le plus faible possible.
Le Guide Du Patrimoine note que pourtant le jeu peut en valoir la chandelle si le report de jouissance est compensé par un bon TDVM (rendement).
D'autres informations sur le report de jouissance ou une question pour éviter les arnaques en Scpi, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.