Loi Scellier : programme immobilier à Aix Les Bains

Le Guide Du Patrimoine, loi Scellier BBC et loi Scellier Bouvard Le Guide Du Patrimoine, Programmes Immobiliers. Réduction Impôts 2024 et Placements Financiers. Réduction Impôts 2024 et Placements financiers.

Réduction d'impôts et placements financiers, nous vous proposons une selection de contrats d'assurance vie, compte titre et plan d'épargne en actions, afin de determiner quels sont meilleurs placements financiers, les meilleurs placements bancaires et les meilleurs placements assurance vie.

Scellier et Scellier BBC à Aix Les Bains (73)

Nous commercialisons des résidences sur Aix Les Bains et le Rhône-Alpes en direct promoteur, pour effectuer une réduction d'impôts.

La défiscalisation immobilière est sécurisée avec des garanties de gestion locative ( carence locative, vacance locative, loyer impayés, dégradation, assurance Revente )

Loi de Finance 2011 : Applicable pour toute acquisition immobilière depuis le 01/01/2011

La loi Scellier BBC - loi scellier pour les bâtiments basse consomation - permet de défiscaliser 22 % du montageant d'acquisition sur 9 ans.
L'avantage fiscal est à déduire du montant de l'impôt final.

La loi Censi Bouvard - avec un bail commercial - permet de défiscaliser 18 % du montant d'acquisition sur 9 ans et une réccupération de la TVA.
L'avantage fiscal est à déduire du montant de l'impôt final.

Descriptif Résidence Le Vincennes Aix Les Bains 73

Residence Aix Les Bains 73 Résidence Le Vincennes
Adresse : rue Saint Eloi - 73100 Aix-les-Bains
Type d'investissement : Location Nue / Scellier et Scellier BBC
Type de produit : Résidence Classique
Fiscalité : Scellier ou Scellier Social - Zone B1
Typologie : T1 à T3
Prix de vente : A partir de 114.059 € TTC (parking inclus)
Rentabilité moyenne: 3.64%
Livraison : 3ème trim. 2012

Belle résidence immobilière contemporaine aux normes BBC, entre lac et montagne...

La ville d' Aix-les-bains : 2ème ville de Savoie, réputée pour son confort et sa qualité de vie générale
Un site exceptionnel au bord du lac du Bourget et aux pieds des Alpes
Belle architecture contemporaine, aux prestations de qualité : vidéophone, parquet dans les chambres, volets roulants électriques
Centre commercial à 150 m ; centre-ville à 1,5 km
Transports au pied de la résidence
A 4 km de l'Hexapole et à 7 km de la zone d' activités du Parc Technologique Tertiaire « Technolac »

Pour plus d'informations sur la résidence Le Vincennes à Aix Les Bains, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Investir à Aix Les Bains en Loi Scellier BBC

Le Guide du Patrimoine vous présente une résidence étudiante idéalement placée pour réussir votre défiscalisation immobilière.

Un emplacement idéal

Aix-Les-Bains, (26 000 habitants) : sur l'axe majeur de communication entre Chambéry et Annecy-Genève Le quartier de l'Hippodrome : proche du centre-ville (1,5 km)

En face du Parc des Thermes de Marlioz, à 3,5 km du Petit Port et 6 km des plages du Lac Centre Commercial Marlioz à 150 m
Transports en commun aux pieds de la résidence
Accès route de Chambéry et autoroutes très rapides : entrée Sud de l'A41 à 6 km de la Résidence
Demande locative : site industriel à 500 m ; à 4 km de l'Hexapole et à 7 km du parc d'activités Technolac

Sources : Mairie - office du tourisme - googlemaps

Le site d'Aix-les-Bains en Savoie, au bord du lac du Bourget (18 km de long) et au pied des Alpes, conjugé à l'essor économique de la ville permettent à ses habitants de concilier carrière professionnelle et qualité de vie.

Pour plus d'informations sur la résidence Le Vincennes Aix Les Bains, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Un Environnement Naturel Exceptionnel

Ville thermale avant tout, la station est spécialisée pour ses traitements en rhumatologie et ORL. Ce fut aussi une villephare de la Belle Epoque, en témoignent les prestigieuses demeures, les beaux hôtels et le Casino qui agrémentent la ville.

Avec ses parcs et jardins, ses fontaines, Aix-les-Bains détient le grand prix national du fleurissement. Elle abrite le plus grand port de plaisance en eau douce de France.

Le quartier de l'Hippodrome à Aix Les Bains

La RésidenceLe Vincennes se situe à l'entrée Sud de la Ville d'Aix-les-Bains, entre Lac et Montagne, près de l'Hippodrome et face au Parc des Thermes Marlioz. Les familles peuvent bénéficier de toutes les commodités : école primaire et maternelle Marlioz à 700 m, collège et lycée Marlioz à 2,5 km, et le centre commercial Marlioz à 150 m.

Une ville au fort potentiel économique

Aix-les-Bains est aussi une ville industrielle, avec quelques grosses entreprises : Alstom GRID (900 salariés), Léon Grosse, groupe ABB, Aixam…

La ville regroupe 3 parcs d'activités : le Parc d'activités Aix Nord, le Parc d'activités Aix Centre Gare et le Parc d'activités Aix Sud proche de la RésidenceLe Vincennes dont Technolac (150 entreprises et 4000 étudiants) et Hexapole (980 emplois - 38 entreprises).

Sources : www.ville-seynod.fr - www.cg74.fr - www.lsa-conso.fr

Pour un investissement immobilier à Aix Les Bains et son quartier en accord avec la loi Scellier et bénéficier du statut LMNP avec le Guide du Patrimoine et augmenter vos revenus, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Une architecture harmonieuse

Elle s'inscrit parfaitement dans le paysage immobilier aixois, respectant l'identité de la ville. Les quatre bâtiments qui la composent conservent une dimension humaine et chaleureuse, dans un environnement sécurisant.

Les façades des bâtiments sont animées par les décrochés des loggias revêtues de bardages ton bois ; les attiques sont traités en bardage décoratifs et charpente traditionnelle avec toiture zinc. Des prestations de qualité :

Vidéophone
Volets roulants électriques
Carrelage grès émaillé pour les séjours
Parquet flottant stratifié dans les chambres
Cuisine équipée : éléments hauts et bas, plaque de cuisson en vitrocéramique, hotte
Salle de bains : meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux
Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle au gaz à condensation

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Le Guide du Patrimoine

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