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Residence Seniors achat Odalys/

Réussir son achat en Residence Seniors avec Odalys ?

Maj

Programmes Residence Seniors neufs et à la revente

Achat Residence Seniors Odalys

Il s'agit d'acheter une chambre non-médicalisée, gérée par Odalys.

L'achat en Residence Seniors est un achat commercial dans une chambre non-médicalisée avec un bail commercial définissant les relations entre l'exploitant de la chambre non-médicalisée (Odalys) et l'investisseur.




Residence Seniors achat Odalys prix

Cliquer ici pour un achat en Résidence Seniors neuf.

Cliquer ici pour un achat en Résidence Seniors à la revente (occasion).

Cliquer ici pour un revendre votre Résidence Seniors.


Le prix d’une chambre exploitée par Odalys variera entre 80 000 € à 230 000 €.

Plus la chambre est louée « chère » au résident, plus elle générera un loyer élevé à l’investisseur et plus elle sera vendue « chère ».

Le prix de la chambre dépend donc beaucoup de la situation géographique de la chambre non-médicalisée.

Le Guide Du Patrimoine vous informe du « bon » prix d’achat selon les villes de France.

Plus d'informations sur le prix d'une chambre Residence Seniors exploitée par Odalys ou pour des questions sur l'achat en Residence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.



Formulaire de Contact



Residence Seniors achat Odalys Bail commercial

Un bail commercial (ou contrat de bail) est un contrat par lequel Odalys s'engage à fournir un loyer et des services ainsi que la prise en charge de travaux sur une certaine durée.

Toutes les chambres Residence Seniors Odalys sont assorties d’un bail commercial.

Il sera donc utile avant son acquisition en chambre non-médicalisée de bien lire le bail commercial.

Le Guide Du patrimoine vous informe des points à vérifier avant de signer votre achat en Residence Seniors :

Tout comprendre sur le bail commercial avec Odalys, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Residence Seniors achat : autres gestionnaires

Tous les autres gestionnaires d'Residence Seniors pour acheter un bien en chambre non-médicalisée :

Pour plus d'informations sur les gestionnaires en Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Residence Seniors achat Odalys avantages

Le Guide Du patrimoine vous indique quelques avantages à acheter un bien en Residence Seniors Odalys.

Tout d’abord, le loyer est garanti et payé par Odalys.

Rappelons que Odalys prendra en charge (régulièrement) les articles 605 du code civil & 606 du code civil.


Nous vous invitons à soigneusement lire le bail commercial Odalys.

Enfin, la revalorisation des loyers est annuelle.

Pour comprendre tous les avantages avant votre achat en Residence Seniors avec Odalys.

Pour plus d'informations sur les avantages d'un achat Residence Seniors avec Odalys, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Residence Seniors achat Odalys neuf

Nous commercialisons tous les programmes Residence Seniors neufs Odalys.

Pour réussir votre achat en Residence Seniors Neuf avec Odalys, merci de nous contacter directement.

Le Guide Du patrimoine vous rappelle que les investisseurs bénéficieront de frais de notaire réduits (3%) dans le cadre d’une acquisition en VEFA.

Pour une acquisition en Residence Seniors avec (Odalys), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Residence Seniors achat Odalys occasion

Nous commercialisons tous les programmes Residence Seniors d'occasion Odalys.

Le Guide Du patrimoine vous rappelle que les investisseurs bénéficieront d’une rentabilité plus élevée dans le cadre d’une acquisition d’une chambre Residence Seniors à la revente (occasion) avec Odalys.

De plus, les investisseurs percevront leurs loyers immédiatement par Odalys (car le bien en Residence Seniors est déjà en exploitation).

Pour une acquisition en Residence Seniors d'occasion avec Odalys, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Residence Seniors achat Odalys risques

Le Guide Du Patrimoine vous suggère quelques astuces pour éviter les risques lors de votre acquisition en Residence Seniors avec Odalys.

  • Eviter les taux de rendement anormalement élevés lors de votre achat. Un taux supérieur à 5 % sera considéré comme anormalement élevé.
  • Eviter les achats lorsque le bail commercial arrive prochainement à échéance. Eviter une acquisition dont le bail commercial Odalys arrivera à échéance dans 2 ans.

Pour une acquisition en Residence Seniors d'occasion avec Odalys, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Residence Seniors achat Odalys arnaques

Le Guide Du Patrimoine vous suggère quelques astuces pour éviter les arnaques lors de votre acquisition en Residence Seniors avec Odalys.

  • Demander qu’on vous propose plusieurs biens Residence Seniors afin d’avoir un large choix avant votre achat. Deux ou trois biens Residence Seniors même si le gestionnaire n’est pas Odalys.
  • Toujours verser le dépôt de garantie de votre achat au notaire et pas au commercial qui propose le bien commercial.
  • Vérifier la carte T immobilier de votre intermédiaire et son assurance RC professionnelle avant votre acquisition

Plus de conseils afin d'éviter les arnaques lors de votre acquisition en Residence Seniors avec Odalys, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.