Résidence seniors Revente
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acheter des biens immobiliers (LMNP) à la Revente en Résidence seniors.
Il s'agit de Résidences seniors 2024 déjà en exploitation, donc la perception des loyers pour l'investisseur est immédiate !
De nombreuses Résidences seniors sont disponibles à la Revente (Résidences seniors Revente Programme) avec de forts taux de Rentabilité.
A noter : il y a beaucoup plus d'Acheteurs de Résidences seniors à la Revente que de Vendeurs de Résidences seniors en exploitation.
Cela démontre l'intérêt suscité par ce type de placement immobilier sécurisé.
Le Guide Du Patrimoine vous aide aussi dans la Revente de votre Résidence seniors.
Le Guide Du Patrimoine, vous assiste aussi dans la Revente de votre Résidence seniors, qu'il s'agisse d'un investissement Résidence seniors (LMNP Résidence seniors) avec Les Jardins d'Arcadie, Les Omégades, Quartus, Villa Medicis, Emeis (Orpea), Nohée (Cogedim Club), Steva, Ovelia, DomusVi, Réside Etudes (Les Girandières), Les Girandières (Réside Etudes), etc. ou d'autres gestionnaires de Résidences Seniors.
Prix de revente Résidence seniors ou comment revendre votre Résidence seniors au meilleur prix ?
Fiscalité Revente Résidence seniors, ou quelle imposition (fiscalité) en cas de Revente de votre Résidence seniors ?
Délai Revente Résidence seniors ou quel délai pour la Revente de votre Résidence seniors ?
Pour la Revente d'une Résidence seniors ou de lots à la Revente en Résidence seniors contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Formulaire de Contact
Résidence seniors revente programmes
ATTENTION ! Tous les Programmes Résidences seniors à la Revente ne sont pas listés ci-dessous. Veuillez remplir le formulaire ci-dessus ou contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ... pour connaître TOUTES les Résidences seniors à la Revente.
Nous vous proposons une liste de programmes immobiliers à la revente en Résidence seniors avec le statut LMNP.
Qu'il s'agisse de programmes gérés par Emeis (Orpea), Clariane (Korian), DomusVI, LNA Santé (Le Noble Age), Domidep, APlus Santé ou d'autres gestionnaires de résidences seniors.
Résidence Seniors Revente Colmar (Colmar -Mulhouse-) avec Les Jardins Arcadie
Les Jardins Arcadie Colmar (Colmar 68000 près de Mulhouse) est une Résidence Seniors à la revente et en exploitation. Résidence Seniors revente.
- Le preneur est Les Jardins Arcadie.
- Le prix est de 156 767 € HT
- La rentabilité est de 4,45 %
- Le loyer est de 6 976 € / an
Avis sur cette Résidence seniors :
Gestionnaire Résidence seniors du Programme :
Résidence Seniors Revente Anglet (Anglet -Biarritz-) avec Les Jardins Arcadie
Les Jardins Arcadie Anglet (Anglet 64600 près de Biarritz) est une Résidence Seniors à la revente et en exploitation. Résidence Seniors revente.
- Le preneur est Les Jardins Arcadie.
- Le prix est de NC
- La rentabilité est de NC
- Le loyer est de NC
Avis sur cette Résidence seniors :
Gestionnaire Résidence seniors du Programme :
Résidence Seniors Revente Annecy-le-Vieux (Annecy) avec Les Jardins Arcadie
Les Jardins Arcadie Annecy-le-Vieux (Annecy 74940) est une Résidence Seniors à la revente et en exploitation. Résidence Seniors revente.
- Le preneur est Les Jardins Arcadie.
- Le prix est de NC
- La rentabilité est de NC
- Le loyer est de NC
Avis sur cette Résidence seniors :
Gestionnaire Résidence seniors du Programme :
Résidence Seniors Revente Antibes (Antibes -Cannes-) avec Les Jardins Arcadie
Les Jardins Arcadie Antibes (Antibes 06600 près de Cannes) est une Résidence Seniors à la revente et en exploitation. Résidence Seniors revente.
- Le preneur est Les Jardins Arcadie.
- Le prix est de NC
- La rentabilité est de NC
- Le loyer est de NC
Avis sur cette Résidence seniors :
Gestionnaire Résidence seniors du Programme :
Résidence Seniors Revente Brive la Gaillarde (Brive-la-Gaillarde -Périgueux-) avec Les Jardins Arcadie
Les Jardins Arcadie Brive la Gaillarde (Brive-la-Gaillarde 19100 près de Périgueux) est une Résidence Seniors à la revente et en exploitation. Résidence Seniors revente.
- Le preneur est Les Jardins Arcadie.
- Le prix est de 158 661 € HT
- La rentabilité est de 4,40 %
- Le loyer est de 6 981 € / an
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Gestionnaire Résidence seniors du Programme :
Résidence Seniors Revente Maison des Célestins (Paris) avec Coallia
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Gestionnaire Résidence seniors du Programme :
Résidence Seniors Revente Le Clos Baret (Bruyères-le-Châtel) avec Coallia
Avis sur cette Résidence seniors :
Gestionnaire Résidence seniors du Programme :
Résidence Seniors Revente Villa Beausoleil Deauville (Deauville -Caen-) avec Steva
Avis sur cette Résidence seniors :
Gestionnaire Résidence seniors du Programme :
Résidence Seniors Revente Les Templitudes La Roseraie (Osny -Paris-) avec DomusVi
Avis sur cette Résidence seniors :
Gestionnaire Résidence seniors du Programme :
Résidence Seniors Revente Les Templitudes L'Aéro-Club (Avrillé -Angers-) avec DomusVi
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Gestionnaire Résidence seniors du Programme :
Résidence Seniors Revente Les Girandières Audenge (Audenge -Arcachon-) avec Reside Etudes
Reside Etudes Les Girandières Audenge (Audenge 33980 près de Arcachon) est une Résidence Seniors à la revente et en exploitation. Résidence Seniors revente.
- Le preneur est Reside Etudes.
- Le prix est de NC
- La rentabilité est de NC
- Le loyer est de NC
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Gestionnaire Résidence seniors du Programme :
Résidence Seniors Revente Les Girandières de Meaux (Meaux -Paris-) avec Reside Etudes
Reside Etudes Les Girandières de Meaux (Meaux 77100 près de Paris) est une Résidence Seniors à la revente et en exploitation. Résidence Seniors revente.
- Le preneur est Reside Etudes.
- Le prix est de 192 000 € HT
- La rentabilité est de 4,55 %
- Le loyer est de 8 736 € / an
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Gestionnaire Résidence seniors du Programme :
Résidence Seniors Revente Saint-Paul (Marseille) avec UNIVI
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Gestionnaire Résidence seniors du Programme :
Résidence Seniors Revente La Vallée du Bandiat (Marthon -Angoulême-) avec Pavonis Santé
Pavonis Santé La Vallée du Bandiat (Marthon 16380 près de Angoulême) est une Résidence Seniors à la revente et en exploitation. Résidence Seniors revente.
- Le preneur est Pavonis Santé.
- Le prix est de 109 000 € HT
- La rentabilité est de 4,00 %
- Le loyer est de 4 360 € / an
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Gestionnaire Résidence seniors du Programme :
Résidence Seniors Revente Le Jardin Fleuri (Orléans) avec Domitys
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Gestionnaire Résidence seniors du Programme :
Résidence seniors revente prix
Comment se calcule le prix de revente de votre résidence seniors ?
Tous comme les programmes en Ehpad, les résidences personnes agées se revendent.
Le prix de revente est un ratio entre le dernier loyer versé et le taux de rentabilité noté sur le bail commercial.
Exemple de prix de revente
Si le dernier loyer versé est de 500 € par mois avec un taux de rentabilité de 4.5 %.
Le prix de revente sera de 133 333 (soit 500 € x 12 / 4.50 %).
La progression du loyer entre la date de l'achat et la date de la revente déterminera donc le prix de revente du bien immobilier.
Pour des questions sur le prix de revente d'une résidence seniors ou connaître d'autres offres immobilières en Résidence seniors contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Résidence seniors revente gestionnaire
Le gestionnaire est un élément très important du prix de revente.
En effet, c'est lui qui garantit le loyer versé.
Le nouvel acquéreur sera donc rassuré de savoir que l'exploitant de la résidence seniors est un institutionnel de qualité et financièrement solide.
Le risque étant le non payement des loyers, le prix de revente repose sur la capacité du gestionnaire à honorer le paiement régulier des loyers aux investisseurs.
La revente sera donc rapide et sécurisée avec un gestionnaire reconnu dans la gestion des résidences seniors comme Domitys, Dolcea, Steva, Les Jardins d'Arcadie, Nohée (Cogedim Club), etc.
Pour des questions sur la qualité du gestionnaire pour la revente d'une résidence seniors ou connaître d'autres offres immobilières en Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Résidence seniors revente bien immobilier
Le bien immobilier est aussi une donnée importante pour la revente d'une résidence seniors.
En effet, contrairement à une chambre Ehpad, il faudra choisir une chambre ou un appartement avec une bonne superficie pour qu'elle soit habitable avec plaisir !
La taille du bien immobilier est donc imporante (au moins 30 m2).
L'emplacement géographique est lui aussi important.
En effet, il faudra choisir un bien immobilier en hyper centre d'une grande ville afin que le senior puisse avoir tout son confort et puisse se déplacer facilement.
La superficie et l'emplacement géographique sont donc des critères importants pour la revente et l'achat d'une résidence seniors d'occasion !
Pour des questions sur la revente du bien immobilier en résidence seniors ou connaître d'autres offres immobilières en Résidence Seniors contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Résidence seniors revente TVA
La question de la TVA revient régulièrement dans la revente de résidences seniors avant 20 ans.
Le Guide Du Patrimoine vous confirme que le revendeur ne doit pas rendre tout ou partie de la TVA au nouvel acquereur ou à l'Etat.
En effet la TVA reste définitivement acquise si le nouvel acquéreur s'engage à continuer de louer avec un exploitant.
En effet, le nouvel acquéreur va continuer de facturer les loyers avec de la TVA, donc aucun remboursement ne sera exiger au revendeur (l'Article 261 D 4 du Code général des impôts).
Pour des questions sur la TVA en vas de revente du bien immobilier en résidence seniors ou connaître d'autres offres immobilières en Résidence Seniors contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.