Le Guide Du Patrimoine vous aide à acheter des biens immobiliers (LMNP) à la Revente en Résidence Etudiants. Il s'agit de Résidence Etudiante 2019 déjà en exploitation, donc la perception des loyers pour l'investisseur est immédiate !
Prix Revente Résidence Etudiante ou comment revendre votre Résidence Etudiante au meilleur prix ?
Fiscalité Revente Résidence Etudiante, ou quelle imposition (fiscalité) en cas de Revente de votre Résidence Etudiante ?
Délai Revente Résidence Etudiante ou quel délai pour la Revente de votre Résidence Etudiante ?
Pour la Revente d'une Résidence Etudiante ou les lots à la Revente en Résidence Etudiante contactez-nous au
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Résidence Etudiante Revente Programmes
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Programmes en Résidence Etudiante à la Revente ne sont pas listés ci-dessous, merci de nous contacter directement au
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Nous vous proposons une liste de Programmes immobiliers à la Revente en Résidence Etudiante avec le statut LMNP.
Qu'il s'agisse de Programmes gérés par Artemisia Gestion, Odalys Residences, Logifac (OHLE), Advenis Residences, Réside Etudes ou d'autres gestionnaires en Résidence Etudiante.
Moteur de recherche pour investissement en Résidence Etudiants
La Résidence étudiante Carré Saône est exploitée par Les Belles Annees dans la ville de Lyon (69009).
Une Résidence étudiants exploitée par Les Belles Années située à Lyon (69009). La résidence étudiants Carré Saône dispose de 130 appartements étudiants studio T1 et T2, construite dans le 9ème arrondissement de Lyon, au cœur de la métropole.
Notons que l'article 605 du Code Civil est pris en charge par le gestionnaire.
La Résidence étudiante La Maison Blanche est exploitée par Advenis Résidences dans la ville de Lille (59800).
Une Résidence étudiants exploitée par Realista Résidence située à Lille (59800). La résidence étudiants La Maison Blanche dispose de 146 appartements étudiants studio T1, T2 et T3, construite à Lille, au cœur de la métropole.
Notons que l'article 605 du Code Civil est pris en charge par le gestionnaire.
Realista : Crée en 2012, ce gestionnaire est partenaire des universités, grandes écoles et collectivités locales et participe à l’aménagement et l’exploitation des campus universitaires.
Ce gestionaire est spécialisé sur les régions de Montpellier, Toulouse et Nantes.
Avec un Chiffre d'affaires en 2013 qui s'élève à près de 5 100 000 d'euros.
Résidence Etudiante revente Odalys Campus Île de Nantes Nantes avec Odalys
Odalys Campus Île de Nantes à Nantes (44200) est une Résidence Etudiante à la revente et en exploitation. Une résidence LMP/LMNP située à Nantes.
La Résidence étudiante Odalys Campus Île de Nantes est exploitée par Odalys dans la ville de Nantes (44200).
Une Résidence étudiants exploitée par Odalys Campus située à Nantes (44200). La résidence étudiants Odalys Campus Île de Nantes dispose de 122 appartements étudiants studio T1, construite sur l'île de Nantes à Nantes.
Notons que l'article 605 du Code Civil est pris en charge par le gestionnaire.
La Résidence étudiante Bagneux est exploitée par Les Estudines dans la ville de Bagneux (92220).
La résidence étudiants exploitée par Les Estudines, la Résidence Bagneux est située à Bagneux (92220). Cette résidence étudiants Bagneux propose aux étudiants, jeunes actifs ou salariés des appartements de 18 m² à 20 m², de type studio et deux pièces.
Notons que l'article 605 du Code Civil est pris en charge par le gestionnaire.
Les Estudines (Réside Etudes) : Affilié à Les Résides Etudes, ce gestionaire est spécialisé sur les résidences étudiantes de France près des Grandes Ecoles et Universités.
- Avec un Chiffre d'affaires en 2014 qui s'élève à près de 300 000 000 d'euros.
- Un taux de remplissage moyen sur l'ensemble du parc locatif de l'Les Estudines est de 98 %.
Résidence Etudiante revente Campus Blamont Amiens avec Odalys
Campus Blamont à Amiens (80000) est une Résidence Etudiante à la revente et en exploitation. Une résidence LMP/LMNP située à Amiens.
La Résidence étudiante Campus Blamont est exploitée par Odalys dans la ville de Amiens (80000).
Une Résidence étudiants exploitée par Odalys Campus située à Amiens (80000). La résidence étudiants Campus Blamont dispose d'appartements étudiants studio T1.
Notons que l'article 605 du Code Civil est pris en charge par le gestionnaire.
La Résidence étudiante Cap Avenir est exploitée par Les Belles Annees dans la ville de Angers (49100).
Une résidence étudiants exploitée par Les Belles Années située à Angers (49100). La résidence étudiants Cap Avenir propose aux étudiants, jeunes actifs ou salariés des appartements de 18 m² à 52 m² de type studio, deux pièces et trois pièces.
Notons que l'article 605 du Code Civil est pris en charge par le gestionnaire.
La Résidence étudiante Lyon Confluence est exploitée par Odalys dans la ville de Lyon (69002).
Une Résidence étudiants exploitée par Odalys Campus située à Lyon (69002). La résidence étudiants Lyon Confluence dispose d'appartements étudiants studio de 23 m² à 33 m².
Notons que l'article 605 du Code Civil est pris en charge par le gestionnaire.
Odalys Residences : Acteur incontournable sur le marché de l'hébergement touristique avec plus de 350 résidences dans l'Hexagone.
Avec un Chiffre d'affaires en 2014 qui
s'élève à près de 215 000 000 d'euros.
Plus de 40 000 logements et 350 résidences en
France au profit de 20 000 investisseurs.
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Résidence Etudiante revente Joinville Centre Joinville-le-Pont avec Nexity Studea
Joinville Centre à Joinville-le-Pont (94340) est une Résidence Etudiante à la revente et en exploitation. Une résidence LMP/LMNP située à Joinville-le-Pont.
La Résidence étudiante Joinville Centre est exploitée par Nexity Studea dans la ville de Joinville-le-Pont (94340).
La résidence étudiants Joinville Centre exploitée par Nexity Studéa est située à Joinville-le-Pont (94340). Cette résidence étudiante Studéa propose aux étudiants, jeunes actifs ou salariés des appartements de 15 m² à 22 m² de type studio.
Notons que l'article 605 du Code Civil est pris en charge par le gestionnaire.
La Résidence étudiante Le Trendy est exploitée par Nexity Studea dans la ville de Perpignan (66000).
La résidence étudiants Le Trendy exploitée par Nexity Studéa est située à Perpignan (66000). Cette résidence étudiante Studéa propose aux étudiants, jeunes actifs ou salariés des appartements de 18 m² à 19 m² de type studio et deux pièces.
Notons que l'article 605 du Code Civil est pris en charge par le gestionnaire.
La Résidence étudiante Paris Curial est exploitée par Nexity Studea dans la ville de Paris (75019).
La résidence étudiants Paris Curial exploitée par Nexity Studéa est située à Paris (75019). Cette résidence étudiante Studéa propose aux étudiants, jeunes actifs ou salariés des appartements de 17 m² à 31 m² de type studio et deux pièces.
Notons que l'article 605 du Code Civil est pris en charge par le gestionnaire.
Résidence Etudiante revente Studéa Ivry sur Seine Ivry-sur-Seine avec Nexity Studea
Studéa Ivry sur Seine à Ivry-sur-Seine (94200) est une Résidence Etudiante à la revente et en exploitation. Une résidence LMP/LMNP située à Ivry-sur-Seine.
La Résidence étudiante Studéa Ivry sur Seine est exploitée par Nexity Studea dans la ville de Ivry-sur-Seine (94200).
La résidence étudiants Studéa Ivry-sur-Seine exploitée par Nexity Studéa est située à Ivry-sur-Seine (94200). Cette résidence étudiante Studéa propose aux étudiants, jeunes actifs ou salariés des appartements de 17 m² à 18 m² de type studio et deux pièces.
Notons que l'article 605 du Code Civil est pris en charge par le gestionnaire.
La Résidence étudiante Marseille Croix d’Azur est exploitée par Nexity Studea dans la ville de Marseille (13003).
La résidence étudiants Marseille Croix d’Azur exploitée par Nexity Studéa est située à Marseille (13003). Cette résidence étudiante Studéa propose aux étudiants, jeunes actifs ou salariés des appartements de 18 m² à 20 m² de type studio et deux pièces.
Notons que l'article 605 du Code Civil est pris en charge par le gestionnaire.
La Résidence étudiante Studéa Cachan est exploitée par Nexity Studea dans la ville de Cachan (94230).
La résidence étudiants Studéa Cachan exploitée par Nexity Studéa est située à Cachan (94230). Cette résidence étudiante Studéa propose aux étudiants, jeunes actifs ou salariés des appartements de 19 m² à 28 m² de type studio et deux pièces.
Notons que l'article 605 du Code Civil est pris en charge par le gestionnaire.
La Résidence étudiante Bordeaux Ouest est exploitée par Nexity Studea dans la ville de Mérignac (33700).
La résidence étudiants Bordeaux Ouest exploitée par Nexity Studéa est située à Mérignac (33700). Cette résidence étudiante Studéa propose aux étudiants, jeunes actifs ou salariés des appartements de 18 m² à 30 m² de type studio et deux pièces.
Notons que l'article 605 du Code Civil est pris en charge par le gestionnaire.
La Résidence étudiante Studéa Talence est exploitée par Nexity Studea dans la ville de Talence (33400).
La résidence étudiants Studéa Talence exploitée par Nexity Studéa est située à Talence (33400). Cette résidence étudiante Studéa propose aux étudiants, jeunes actifs ou salariés des appartements de 21 m² à 39 m² de type studio et deux pièces.
Notons que l'article 605 du Code Civil est pris en charge par le gestionnaire.
Comment revendre votre Résidence Etudiante au meilleur prix ?
La Revente d'une Résidence Etudiante necessite d'analyser deux éléments sur votre bien immobilier en LMNP ou LMP :
Qualité du bail commercial La qualité de l'exploitant (Résidence Etudiante) qui garanti vos loyers est primordiale dans le prix de Revente.
Revalorisation du loyer
En effet la revalorisation du loyer garanti de votre Résidence Etudiante est un élément majeur dans le prix de Revente.
Revalorisation du prix du foncier En effet, quel est la revalorisation du prix du foncier acquis dans le cadre de votre investissement en Résidence Etudiante.
Pour plus d'informations sur le prix d'une Résidence Etudiante à la revente, contactez-nous au
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Résidence Etudiante Revente Bail commercial
La qualité du bail commercial est importante pour la Revente de votre Résidence Etudiante
La qualité de l'exploitant (Résidence Etudiante) qui garanti vos loyers est primordiale dans le prix de Revente. En effet c'est sur lui que repose le risque de payement (ou non) de vos loyers inscrit dans votre
Bail
Il est donc important de privilégier un exploitant de qualité comme des Gestionnaires tels que Artemisia Gestion, Odalys Residences, Logifac (OHLE), Advenis Residences, Réside Etudes, etc.) qui sera à même de garantir vos loyers.
En effet c'est cette "garantie "ou solvabilité de vous allez vendre à un nouvel acquereur ou acheter (si vous achetez une Résidence Etudiante en Revente)
Votre Résidence Etudiante se revendra donc en 3 semaines voire 5 semaines si votre exploitant est connu et reconnu ... en effet le nouvel acquereur achète un loyer sécurisé.
Pour acheter (ou vendre) un Programme Revente Résidence Etudiante ou plus de renseignements sur le bail commercial lors d'une revente en LMNP, contactez-nous au
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Résidence Etudiante Revente Revalorisation loyer
La revalorisation du loyer garanti de votre Résidence Etudiante est un élément majeur dans le prix de Revente. En effet c'est lui qui determine le prix de Revente de votre bien immobilier et cela en total decorellation avec le prix du foncier (ou valeur du bien immobilier sans la bail commercial).
Il est donc important de prendre soin de lire le bail avant un achat en LMNP ou LMP.
C'est le dernier chiffre d'affaire / loyer de la Résidence Etudiante à la Revente / Rentabilité qui détermine le prix de Revente !
Exemple de revalorisation de loyer :
Mr REVENU achète une Résidence Etudiante à 140 000 € avec une Rentabilité de 5,5 % en 2003 - sachant que le bail prévoit une revalorisation de 2 % / an -
Le prix de Revente en 2012 sera de 170 328 € En effet ... 140 000 € x 5,5 % = 7 700 € de loyer en année 2003 .... et 9 368 € en 2012 Donc 9 368 € / 5,5 % = 170 328 € !
Pour acheter (ou vendre) un Programme Revente Résidence Etudiante ou une information sur la revalorisation loyer en LMNP, contactez-nous au
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Quel est la revalorisation du prix du foncier acquis dans le cadre de votre investissement en Résidence Etudiante.
Contraiement à une résidence senior, le prix du foncier n'a pas d'incidence dans le prix de Revente. En effet, vous achetez ou vendez surtout une Rentabilité et la sécurité d'avoir de mannière régulière vos loyers - garantie par l'exploitant de votre Résidence Etudiante - dans le cadre d'un investissement en LMNP Résidence Etudiante.
Pour acheter (ou vendre) un Programme Revente Résidence Etudiante ou une information sur d'autres offres immobilières en LMNP contactez-nous au
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