Le Guide Du Patrimoine vous aide à acheter des biens immobiliers (LMNP) à la Revente en Résidence Etudiants. Il s'agit de Résidence Etudiante 2019 déjà en exploitation, donc la perception des loyers pour l'investisseur est immédiate !
Prix Revente Résidence Etudiante ou comment revendre votre Résidence Etudiante au meilleur prix ?
Fiscalité Revente Résidence Etudiante, ou quelle imposition (fiscalité) en cas de Revente de votre Résidence Etudiante ?
Délai Revente Résidence Etudiante ou quel délai pour la Revente de votre Résidence Etudiante ?
Pour la Revente d'une Résidence Etudiante ou les lots à la Revente en Résidence Etudiante contactez-nous au
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Résidence Etudiante Revente Programmes
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Programmes en Résidence Etudiante à la Revente ne sont pas listés ci-dessous, merci de nous contacter directement au
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Nous vous proposons une liste de Programmes immobiliers à la Revente en Résidence Etudiante avec le statut LMNP.
Qu'il s'agisse de Programmes gérés par Artemisia Gestion, Odalys Residences, Logifac (OHLE), Advenis Residences, Réside Etudes ou d'autres gestionnaires en Résidence Etudiante.
Moteur de recherche pour investissement en Résidence Etudiants
La Résidence étudiante Jean Cocteau est exploitée par Nexity Studea dans la ville de Paris (75018).
La résidence étudiants Jean Cocteau exploitée par Nexity Studéa est située à Paris (75018). Cette résidence étudiante Studéa propose aux étudiants, jeunes actifs ou salariés des appartements de 17 m² à 20 m² de type studio et deux pièces.
Notons que l'article 605 du Code Civil est pris en charge par le gestionnaire.
La Résidence étudiante Excelys est exploitée par Easy Student dans la ville de Saint-Herblain (44800).
La résidence étudiants Excelys exploitée par Easy Student est située à Saint-Herblain (44800). Cette résidence étudiante propose aux étudiants, jeunes actifs ou salariés des appartements de 22 m² à 43 m² de type studio T1 et T2bis.
Notons que l'article 605 du Code Civil est pris en charge par le gestionnaire.
Easy Student est une filiale du groupe Akerys. Fondé en 1986, elle est aujord'hui un acteur français incontournable dans l'exploitation de Résidences Etudiants.
L'exploitant Easy Student est dirigé par Mr Herve De Galbert depuis 2012, ex-dirigeant dans le IT. Ce dernier supervise l'exploitation des 8 résidences actuellement sous gestion et supervisera les 2 prochains établissements en construction.
Résidence Etudiante revente Paris Davout Paris avec Nexity Studea
Paris Davout à Paris (75020) est une Résidence Etudiante à la revente et en exploitation. Une résidence LMP/LMNP située à Paris.
La Résidence étudiante Paris Davout est exploitée par Nexity Studea dans la ville de Paris (75020).
La résidence étudiants Paris Davout exploitée par Nexity Studéa est située à Paris (75020). Cette résidence étudiante Studéa propose aux étudiants, jeunes actifs ou salariés des appartements de 17 m² à 22 m² de type studio et deux pièces.
Notons que l'article 605 du Code Civil est pris en charge par le gestionnaire.
La Résidence étudiante Equalis est exploitée par Habitat Gestion dans la ville de Troyes (10000).
La résidence étudiants Equalis exploitée par Habitat Gestion est située à Troyes (10000). Cette résidence étudiante propose aux étudiants, jeunes actifs ou salariés des appartements de 20 m² à 29 m² de type studio T1 et T1bis.
Notons que l'article 605 du Code Civil est pris en charge par le gestionnaire.
La Résidence étudiante Vauban est exploitée par GSA Résid dans la ville de Nice (06300).
La résidence étudiants Vauban exploitée par GSA Résid est située à Nice (06300). Cette résidence étudiante propose aux étudiants, jeunes actifs ou salariés des appartements de 19 m² à 30 m² de type studio T1 et T2s.
Notons que l'article 605 du Code Civil est pris en charge par le gestionnaire.
La Résidence étudiante Roubaix Eurotéléport est exploitée par Nemea dans la ville de Roubaix (59100).
La résidence étudiants Roubaix Eurotéléport exploitée par Nemea est située à Roubaix (59100). Cette résidence étudiante Nemea propose aux étudiants, jeunes actifs ou salariés 139 appartements de 18 m² à 34 m², de type studio et deux pièces.
Notons que l'article 605 du Code Civil est pris en charge par le gestionnaire.
La Résidence étudiante Strasbourg Rieth est exploitée par Nexity Studea dans la ville de Strasbourg (67200).
La résidence étudiants Strasbourg Rieth exploitée par Nexity Studéa est située à Strasbourg (67200). Cette résidence étudiante Studéa propose aux étudiants, jeunes actifs ou salariés des appartements de 19 m² à 34 m² de type studio et deux pièces.
Notons que l'article 605 du Code Civil est pris en charge par le gestionnaire.
La Résidence étudiante Saint-Filleul est exploitée par Nexity Studea dans la ville de Rouen (76000).
La résidence étudiants Saint-Filleul exploitée par Nexity Studéa est située à Rouen (76000). Cette résidence étudiante Studéa propose aux étudiants, jeunes actifs ou salariés des appartements de 19 m² à 30 m² de type studio et deux pièces.
Notons que l'article 605 du Code Civil est pris en charge par le gestionnaire.
La Résidence étudiante Aix Campus est exploitée par Nemea dans la ville de Aix-en-Provence (13090).
La résidence étudiants Aix Campus exploitée par Nemea est située à Aix-en-Provence (13090). Cette résidence étudiante Nemea propose aux étudiants, jeunes actifs ou salariés 204 appartements de 19 m² minimum, de type studio et deux pièces.
Notons que l'article 605 du Code Civil est pris en charge par le gestionnaire.
La Résidence étudiante Les Estudiantines du Beffroi est exploitée par Nemea dans la ville de Amiens (80000).
La résidence étudiants Les Estudiantines du Beffroi exploitée par Nemea est située à Amiens (80000). Cette résidence étudiante Nemea propose aux étudiants, jeunes actifs ou salariés 124 appartements de 19 m² à 30 m², de type studio et deux pièces.
Notons que l'article 605 du Code Civil est pris en charge par le gestionnaire.
La Résidence étudiante Bancel est exploitée par Logifac dans la ville de Lyon (69007).
La résidence étudiants Bancel exploitée par Logifac (OHLE) est située à Lyon (69007). Cette résidence étudiante Logifac (OHLE) propose aux étudiants, jeunes actifs ou salariés des appartements de 16 m² minimum, de type studio et deux pièces.
Notons que l'article 605 du Code Civil est pris en charge par le gestionnaire.
La société Logifac (OHLE) est un gestionnaire de Résidences Etudiants créée par Denis Touillon en 1989.
Avec 40 résidences étudiantes implantées dans toute la France et toujours à proximité des universités, Logifac (OHLE) propose des logements et services pour les étudiants et les jeunes actifs en formation.
Avec 30 ans d’expérience, Logifac (OHLE) gère aujourd’hui plus de 7 000 logements sur l’ensemble du territoire.
Logifac (OHLE) bénéficie ainsi d’une couverture nationale de plus de 80 agences ou points d’accueil et couvre 13 campus universitaires dont Paris, Lyon et Toulouse.
Résidence Etudiante revente Rossini Aix-en-Provence avec Logifac
Rossini à Aix-en-Provence (13100) est une Résidence Etudiante à la revente et en exploitation. Une résidence LMP/LMNP située à Aix-en-Provence.
La Résidence étudiante Rossini est exploitée par Logifac dans la ville de Aix-en-Provence (13100).
La résidence étudiants Rossini exploitée par Logifac (OHLE) est située à Aix-en-Provence (13100). Cette résidence étudiante Logifac (OHLE) propose aux étudiants, jeunes actifs ou salariés des appartements de 16 m² à 51 m² minimum, de type studio et deux pièces.
Notons que l'article 605 du Code Civil est pris en charge par le gestionnaire.
La société Logifac (OHLE) est un gestionnaire de Résidences Etudiants créée par Denis Touillon en 1989.
Avec 40 résidences étudiantes implantées dans toute la France et toujours à proximité des universités, Logifac (OHLE) propose des logements et services pour les étudiants et les jeunes actifs en formation.
Avec 30 ans d’expérience, Logifac (OHLE) gère aujourd’hui plus de 7 000 logements sur l’ensemble du territoire.
Logifac (OHLE) bénéficie ainsi d’une couverture nationale de plus de 80 agences ou points d’accueil et couvre 13 campus universitaires dont Paris, Lyon et Toulouse.
Résidence Etudiante revente Studéa Rive Gauche Paris avec Nexity Studea
Studéa Rive Gauche à Paris (75013) est une Résidence Etudiante à la revente et en exploitation. Une résidence LMP/LMNP située à Paris.
La Résidence étudiante Studéa Rive Gauche est exploitée par Nexity Studea dans la ville de Paris (75013).
La résidence étudiants Studéa Rive de Gauche exploitée par Nexity Studéa est située à Paris (75013). Cette résidence étudiante Studéa propose aux étudiants, jeunes actifs ou salariés des appartements de 17 m² minimum, de type studio et deux pièces.
Notons que l'article 605 du Code Civil est pris en charge par le gestionnaire.
La Résidence étudiante Toulouse Rangueil est exploitée par Artemisia Gestion dans la ville de Toulouse (31400).
La résidence étudiants exploitée par Artémisia Gestion, la Résidence Toulouse Rangueil est située à Toulouse (31400). Cette résidence étudiants Artémisia Gestion propose aux étudiants, jeunes actifs ou salariés des appartements de 19 m² à 25 m², de type studio et deux pièces.
Notons que l'article 605 du Code Civil est pris en charge par le gestionnaire.
Artemisia Gestion : Crée en 2009, ce gestionaire est spécialisé sur les régions de Montpellier, Toulouse et Nantes.
Avec un Chiffre d'affaires en 2013 qui s'élève à près de 1 900 000 d'euros.
Un taux de remplissage moyen sur l'ensemble du parc locatif de l'Artemisia Gestion est de 98 %.
Résidence Etudiante revente Auzeville Auzeville-Tolosane avec Artemisia Gestion
Auzeville à Auzeville-Tolosane (31320) est une Résidence Etudiante à la revente et en exploitation. Une résidence LMP/LMNP située à Auzeville-Tolosane.
La Résidence étudiante Auzeville est exploitée par Artemisia Gestion dans la ville de Auzeville-Tolosane (31320).
La résidence étudiants exploitée par Artémisia Gestion, la Résidence Auzeville est située à Auzeville-Tolosane (31320). Cette résidence étudiants Artémisia Gestion propose aux étudiants, jeunes actifs ou salariés des appartements de 18 m², de type studio et deux pièces.
Notons que l'article 605 du Code Civil est pris en charge par le gestionnaire.
Comment revendre votre Résidence Etudiante au meilleur prix ?
La Revente d'une Résidence Etudiante necessite d'analyser deux éléments sur votre bien immobilier en LMNP ou LMP :
Qualité du bail commercial La qualité de l'exploitant (Résidence Etudiante) qui garanti vos loyers est primordiale dans le prix de Revente.
Revalorisation du loyer
En effet la revalorisation du loyer garanti de votre Résidence Etudiante est un élément majeur dans le prix de Revente.
Revalorisation du prix du foncier En effet, quel est la revalorisation du prix du foncier acquis dans le cadre de votre investissement en Résidence Etudiante.
Pour plus d'informations sur le prix d'une Résidence Etudiante à la revente, contactez-nous au
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Résidence Etudiante Revente Bail commercial
La qualité du bail commercial est importante pour la Revente de votre Résidence Etudiante
La qualité de l'exploitant (Résidence Etudiante) qui garanti vos loyers est primordiale dans le prix de Revente. En effet c'est sur lui que repose le risque de payement (ou non) de vos loyers inscrit dans votre
Bail
Il est donc important de privilégier un exploitant de qualité comme des Gestionnaires tels que Artemisia Gestion, Odalys Residences, Logifac (OHLE), Advenis Residences, Réside Etudes, etc.) qui sera à même de garantir vos loyers.
En effet c'est cette "garantie "ou solvabilité de vous allez vendre à un nouvel acquereur ou acheter (si vous achetez une Résidence Etudiante en Revente)
Votre Résidence Etudiante se revendra donc en 3 semaines voire 5 semaines si votre exploitant est connu et reconnu ... en effet le nouvel acquereur achète un loyer sécurisé.
Pour acheter (ou vendre) un Programme Revente Résidence Etudiante ou plus de renseignements sur le bail commercial lors d'une revente en LMNP, contactez-nous au
01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le
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Résidence Etudiante Revente Revalorisation loyer
La revalorisation du loyer garanti de votre Résidence Etudiante est un élément majeur dans le prix de Revente. En effet c'est lui qui determine le prix de Revente de votre bien immobilier et cela en total decorellation avec le prix du foncier (ou valeur du bien immobilier sans la bail commercial).
Il est donc important de prendre soin de lire le bail avant un achat en LMNP ou LMP.
C'est le dernier chiffre d'affaire / loyer de la Résidence Etudiante à la Revente / Rentabilité qui détermine le prix de Revente !
Exemple de revalorisation de loyer :
Mr REVENU achète une Résidence Etudiante à 140 000 € avec une Rentabilité de 5,5 % en 2003 - sachant que le bail prévoit une revalorisation de 2 % / an -
Le prix de Revente en 2012 sera de 170 328 € En effet ... 140 000 € x 5,5 % = 7 700 € de loyer en année 2003 .... et 9 368 € en 2012 Donc 9 368 € / 5,5 % = 170 328 € !
Pour acheter (ou vendre) un Programme Revente Résidence Etudiante ou une information sur la revalorisation loyer en LMNP, contactez-nous au
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Quel est la revalorisation du prix du foncier acquis dans le cadre de votre investissement en Résidence Etudiante.
Contraiement à une résidence senior, le prix du foncier n'a pas d'incidence dans le prix de Revente. En effet, vous achetez ou vendez surtout une Rentabilité et la sécurité d'avoir de mannière régulière vos loyers - garantie par l'exploitant de votre Résidence Etudiante - dans le cadre d'un investissement en LMNP Résidence Etudiante.
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