Le Guide Du Patrimoine vous aide à acheter des biens immobiliers (LMNP) à la Revente en Résidence Etudiants. Il s'agit de Résidence Etudiante 2019 déjà en exploitation, donc la perception des loyers pour l'investisseur est immédiate !
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Nous vous proposons une liste de Programmes immobiliers à la Revente en Résidence Etudiante avec le statut LMNP.
Qu'il s'agisse de Programmes gérés par Artemisia Gestion, Odalys Residences, Logifac (OHLE), Advenis Residences, Réside Etudes ou d'autres gestionnaires en Résidence Etudiante.
Moteur de recherche pour investissement en Résidence Etudiants
La Résidence étudiante Studéa Hauts-de-Seine est exploitée par Nexity Studea dans la ville de Clichy (92110).
La résidence étudiants Studéa Hauts-de-Seine exploitée par Nexity Studéa est située à Clichy (92110). Cette résidence étudiante Studéa propose aux étudiants, jeunes actifs ou salariés des appartements de 17 m² minimum, de type studio et deux pièces.
Notons que l'article 605 du Code Civil est pris en charge par le gestionnaire.
La Résidence étudiante Les Estudines Stanislas est exploitée par Les Estudines dans la ville de Nancy (54000).
La résidence étudiants exploitée par Les Estudines, Les Estudines Stanislas est située à Nancy (54000). Cette résidence étudiants Les Estudines Stanislas propose aux étudiants, jeunes actifs ou salariés des appartements de 19 m² minimum, de type studio et deux pièces.
Notons que l'article 605 du Code Civil est pris en charge par le gestionnaire.
Les Estudines (Réside Etudes) : Affilié à Les Résides Etudes, ce gestionaire est spécialisé sur les résidences étudiantes de France près des Grandes Ecoles et Universités.
- Avec un Chiffre d'affaires en 2014 qui s'élève à près de 300 000 000 d'euros.
- Un taux de remplissage moyen sur l'ensemble du parc locatif de l'Les Estudines est de 98 %.
Résidence Etudiante revente Saint-Mandéen Paris avec Logifac
Saint-Mandéen à Paris (75012) est une Résidence Etudiante à la revente et en exploitation. Une résidence LMP/LMNP située à Paris.
La Résidence étudiante Saint-Mandéen est exploitée par Logifac dans la ville de Paris (75012).
La résidence étudiants exploitée par Logifac (OHLE) Saint-Mandéen est située à Paris (75012). Cette résidence étudiants Saint-Mandéen propose aux étudiants, jeunes actifs ou salariés des appartements de 18 m² minimum, de type studio et deux pièces.
Notons que l'article 605 du Code Civil est pris en charge par le gestionnaire.
La société Logifac (OHLE) est un gestionnaire de Résidences Etudiants créée par Denis Touillon en 1989.
Avec 40 résidences étudiantes implantées dans toute la France et toujours à proximité des universités, Logifac (OHLE) propose des logements et services pour les étudiants et les jeunes actifs en formation.
Avec 30 ans d’expérience, Logifac (OHLE) gère aujourd’hui plus de 7 000 logements sur l’ensemble du territoire.
Logifac (OHLE) bénéficie ainsi d’une couverture nationale de plus de 80 agences ou points d’accueil et couvre 13 campus universitaires dont Paris, Lyon et Toulouse.
Résidence Etudiante revente Jean Jacques Rousseau Échirolles avec Logifac
Jean Jacques Rousseau à Échirolles (38130) est une Résidence Etudiante à la revente et en exploitation. Une résidence LMP/LMNP située à Échirolles.
La Résidence étudiante Jean Jacques Rousseau est exploitée par Logifac dans la ville de Échirolles (38130).
La résidence étudiants exploitée par Logifac (OHLE) Jean Jacques Rousseau est située à Échirolles (38130). Cette résidence étudiants Jean Jacques Rousseau propose aux étudiants, jeunes actifs ou salariés des appartements de 19 m² à 49 m², de type studio et deux pièces.
Notons que l'article 605 du Code Civil est pris en charge par le gestionnaire.
La société Logifac (OHLE) est un gestionnaire de Résidences Etudiants créée par Denis Touillon en 1989.
Avec 40 résidences étudiantes implantées dans toute la France et toujours à proximité des universités, Logifac (OHLE) propose des logements et services pour les étudiants et les jeunes actifs en formation.
Avec 30 ans d’expérience, Logifac (OHLE) gère aujourd’hui plus de 7 000 logements sur l’ensemble du territoire.
Logifac (OHLE) bénéficie ainsi d’une couverture nationale de plus de 80 agences ou points d’accueil et couvre 13 campus universitaires dont Paris, Lyon et Toulouse.
Résidence Etudiante revente Paris Rosny Rosny-sous-Bois avec Les Estudines
Paris Rosny à Rosny-sous-Bois (93110) est une Résidence Etudiante à la revente et en exploitation. Une résidence LMP/LMNP située à Rosny-sous-Bois.
La Résidence étudiante Paris Rosny est exploitée par Les Estudines dans la ville de Rosny-sous-Bois (93110).
La résidence étudiants exploitée par Les Estudines, la Résidence Paris Rosny est située à Rosny-sous-Bois (93110). Cette résidence étudiants propose aux étudiants, jeunes actifs ou salariés des appartements de type studio et deux pièces près du centre-ville de Paris.
Notons que l'article 605 du Code Civil est pris en charge par le gestionnaire.
Les Estudines (Réside Etudes) : Affilié à Les Résides Etudes, ce gestionaire est spécialisé sur les résidences étudiantes de France près des Grandes Ecoles et Universités.
- Avec un Chiffre d'affaires en 2014 qui s'élève à près de 300 000 000 d'euros.
- Un taux de remplissage moyen sur l'ensemble du parc locatif de l'Les Estudines est de 98 %.
Résidence Etudiante revente City Études Valenciennes avec Logifac
City Études à Valenciennes (59300) est une Résidence Etudiante à la revente et en exploitation. Une résidence LMP/LMNP située à Valenciennes.
La société Logifac (OHLE) est un gestionnaire de Résidences Etudiants créée par Denis Touillon en 1989.
Avec 40 résidences étudiantes implantées dans toute la France et toujours à proximité des universités, Logifac (OHLE) propose des logements et services pour les étudiants et les jeunes actifs en formation.
Avec 30 ans d’expérience, Logifac (OHLE) gère aujourd’hui plus de 7 000 logements sur l’ensemble du territoire.
Logifac (OHLE) bénéficie ainsi d’une couverture nationale de plus de 80 agences ou points d’accueil et couvre 13 campus universitaires dont Paris, Lyon et Toulouse.
Résidence Etudiante revente Grenoble Centre Grenoble avec Nexity Studea
Grenoble Centre à Grenoble (38000) est une Résidence Etudiante à la revente et en exploitation. Une résidence LMP/LMNP située à Grenoble.
Résidence Etudiante revente Villeurbanne République 1 Villeurbanne avec Nexity Studea
Villeurbanne République 1 à Villeurbanne (69100) est une Résidence Etudiante à la revente et en exploitation. Une résidence LMP/LMNP située à Villeurbanne.
La Résidence étudiante Villeurbanne République 1 est exploitée par Nexity Studea dans la ville de Villeurbanne (69100).
Une Résidence étudiants exploitée par Nexity située à Villeurbanne (69100). La résidence étudiants Studéa Villeurbanne République 1 dispose de 119 appartements.
Notons que l'article 605 du Code Civil est pris en charge par le gestionnaire.
Résidence Etudiante revente Matisse Saint-Martin-d'Hères avec Studélites
Matisse à Saint-Martin-d'Hères (38400) est une Résidence Etudiante à la revente et en exploitation. Une résidence LMP/LMNP située à Saint-Martin-d'Hères.
La Résidence étudiante Matisse est exploitée par Studélites dans la ville de Saint-Martin-d'Hères (38400).
Une Résidence étudiants exploitée par Studelites (BNP Paribas) située à Saint-Martin-d'Hères (38400). La résidence étudiants Résidence Matisse dispose de 120 appartements.
Notons que l'article 605 du Code Civil est pris en charge par le gestionnaire.
La société Logifac (OHLE) est un gestionnaire de Résidences Etudiants créée par Denis Touillon en 1989.
Avec 40 résidences étudiantes implantées dans toute la France et toujours à proximité des universités, Logifac (OHLE) propose des logements et services pour les étudiants et les jeunes actifs en formation.
Avec 30 ans d’expérience, Logifac (OHLE) gère aujourd’hui plus de 7 000 logements sur l’ensemble du territoire.
Logifac (OHLE) bénéficie ainsi d’une couverture nationale de plus de 80 agences ou points d’accueil et couvre 13 campus universitaires dont Paris, Lyon et Toulouse.
Résidence Etudiante revente Les Estudines de Provence Marseille avec Reside Etudes
Les Estudines de Provence à Marseille (13013) est une Résidence Etudiante à la revente et en exploitation. Une résidence LMP/LMNP située à Marseille.
La Résidence étudiante Les Estudines de Provence est exploitée par Reside Etudes dans la ville de Marseille (13013).
Une résidence étudiants exploitée par Résides études Les Estudines de Provence est située à Marseille (13013). La résidence étudiants Les Estudines de Provence propose des appartements de 27 m² environ, de type studio et deux pièces.
Notons que l'article 605 du Code Civil est pris en charge par le gestionnaire.
Réside Etudes : Acteur historique de référence de l'exploitation de résidences étudiantes, Réside Etudes garantit une gestion saine et efficace des résidences et un revenu sûr aux investisseurs.
Avec un Chiffre d'affaires en 2014 qui s'élève à près de 15 000 000 d'euros.
Plus de 21 000 logements et 160 résidences en France au profit de 18 000 investisseurs.
Résidence Etudiante revente Philéas Lodge Lyon avec Studilodge
Philéas Lodge à Lyon (69003) est une Résidence Etudiante à la revente et en exploitation. Une résidence LMP/LMNP située à Lyon.
La Résidence étudiante Philéas Lodge est exploitée par Studilodge dans la ville de Lyon (69003).
La résidence étudiants exploitée par Studilodge Philéas Lodge est située à Lyon (69003). Cette résidence étudiants Philéas Lodge propose aux étudiants, jeunes actifs ou salariés des appartements de 18 m² minimum, de type studio et deux pièces.
Notons que l'article 605 du Code Civil est pris en charge par le gestionnaire.
La Résidence étudiante Central Fac est exploitée par Studilodge dans la ville de Bourg-en-Bresse (01000).
La résidence étudiants exploitée par Studilodge Central Fac est située à Bourg-en-Bresse (01000). Cette résidence étudiants Central Fac propose aux étudiants, jeunes actifs ou salariés des appartements de 18 m² à 36 m², de type studio et deux pièces.
Notons que l'article 605 du Code Civil est pris en charge par le gestionnaire.
La Résidence étudiante Toulon-Mayol est exploitée par Neoresid dans la ville de Toulon (83000).
La résidence étudiants exploitée par Neoresid Toulon-Mayol est située à Toulon (83000). Cette résidence étudiants Toulon-Mayol propose aux étudiants, jeunes actifs ou salariés des appartements de 17.55 m² minimum, de type studio et deux pièces.
Notons que l'article 605 du Code Civil est pris en charge par le gestionnaire.
La Résidence étudiante Brienne est exploitée par Les Estudines dans la ville de Toulouse (31000).
Une résidence étudiants exploitée par Résides études Les Estudines Brienne est située à Toulouse (31000). La résidence étudiants Les Estudines Brienne propose des appartements de 19 m² environ, de type studio et deux pièces.
Notons que l'article 605 du Code Civil est pris en charge par le gestionnaire.
Les Estudines (Réside Etudes) : Affilié à Les Résides Etudes, ce gestionaire est spécialisé sur les résidences étudiantes de France près des Grandes Ecoles et Universités.
- Avec un Chiffre d'affaires en 2014 qui s'élève à près de 300 000 000 d'euros.
- Un taux de remplissage moyen sur l'ensemble du parc locatif de l'Les Estudines est de 98 %.
Comment revendre votre Résidence Etudiante au meilleur prix ?
La Revente d'une Résidence Etudiante necessite d'analyser deux éléments sur votre bien immobilier en LMNP ou LMP :
Qualité du bail commercial La qualité de l'exploitant (Résidence Etudiante) qui garanti vos loyers est primordiale dans le prix de Revente.
Revalorisation du loyer
En effet la revalorisation du loyer garanti de votre Résidence Etudiante est un élément majeur dans le prix de Revente.
Revalorisation du prix du foncier En effet, quel est la revalorisation du prix du foncier acquis dans le cadre de votre investissement en Résidence Etudiante.
Pour plus d'informations sur le prix d'une Résidence Etudiante à la revente, contactez-nous au
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Résidence Etudiante Revente Bail commercial
La qualité du bail commercial est importante pour la Revente de votre Résidence Etudiante
La qualité de l'exploitant (Résidence Etudiante) qui garanti vos loyers est primordiale dans le prix de Revente. En effet c'est sur lui que repose le risque de payement (ou non) de vos loyers inscrit dans votre
Bail
Il est donc important de privilégier un exploitant de qualité comme des Gestionnaires tels que Artemisia Gestion, Odalys Residences, Logifac (OHLE), Advenis Residences, Réside Etudes, etc.) qui sera à même de garantir vos loyers.
En effet c'est cette "garantie "ou solvabilité de vous allez vendre à un nouvel acquereur ou acheter (si vous achetez une Résidence Etudiante en Revente)
Votre Résidence Etudiante se revendra donc en 3 semaines voire 5 semaines si votre exploitant est connu et reconnu ... en effet le nouvel acquereur achète un loyer sécurisé.
Pour acheter (ou vendre) un Programme Revente Résidence Etudiante ou plus de renseignements sur le bail commercial lors d'une revente en LMNP, contactez-nous au
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Résidence Etudiante Revente Revalorisation loyer
La revalorisation du loyer garanti de votre Résidence Etudiante est un élément majeur dans le prix de Revente. En effet c'est lui qui determine le prix de Revente de votre bien immobilier et cela en total decorellation avec le prix du foncier (ou valeur du bien immobilier sans la bail commercial).
Il est donc important de prendre soin de lire le bail avant un achat en LMNP ou LMP.
C'est le dernier chiffre d'affaire / loyer de la Résidence Etudiante à la Revente / Rentabilité qui détermine le prix de Revente !
Exemple de revalorisation de loyer :
Mr REVENU achète une Résidence Etudiante à 140 000 € avec une Rentabilité de 5,5 % en 2003 - sachant que le bail prévoit une revalorisation de 2 % / an -
Le prix de Revente en 2012 sera de 170 328 € En effet ... 140 000 € x 5,5 % = 7 700 € de loyer en année 2003 .... et 9 368 € en 2012 Donc 9 368 € / 5,5 % = 170 328 € !
Pour acheter (ou vendre) un Programme Revente Résidence Etudiante ou une information sur la revalorisation loyer en LMNP, contactez-nous au
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formulaire.
Quel est la revalorisation du prix du foncier acquis dans le cadre de votre investissement en Résidence Etudiante.
Contraiement à une résidence senior, le prix du foncier n'a pas d'incidence dans le prix de Revente. En effet, vous achetez ou vendez surtout une Rentabilité et la sécurité d'avoir de mannière régulière vos loyers - garantie par l'exploitant de votre Résidence Etudiante - dans le cadre d'un investissement en LMNP Résidence Etudiante.
Pour acheter (ou vendre) un Programme Revente Résidence Etudiante ou une information sur d'autres offres immobilières en LMNP contactez-nous au
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